Wohnung zum Kauf 442.000 € 3 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Mintraching Neufahrn bei Freising 85375

Monat
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Manfred Wieser

Kufner Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

IHR NEUES ZUHAUSE Charmante 3 Zi.-Whg. mit EBK, Garten, Wintergarten und Stellpl. in Neufahrn.

Diese großzügige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines sehr gepflegten 3-Familienhauses in ruhiger Wohnlage in Neufahrn.

Ein einladender Dielenbereich bietet Zugang in alle Räume der Wohnung.

Die komfortable Küche ist mit einer Holz-Einbauküche inkl. aller Geräte ausgestattet und hat eine Durchreiche zum Essbereich.

Das große Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und gemütlichem Kachelofen bietet Zugang auf den verglasten West-Balkon bzw. in den Wintergarten.

Der Essbereich hat den Charme eines Kaminstüberl´s, ein ganz besonderes Wohlfühlambiente, das so manches Beisammensitzen zu etwas ganz Besonderem macht.

Das Schlafzimmer ermöglicht Ihnen ausreichend Platz für Schränke, Kommoden und ein großes Bett.

Im Gästezimmer bzw. Büro sorgen gleich zwei Fenster für viel Licht und Freundlichkeit.

Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche und Waschtisch.

Das WC mit Waschbecken ist separat untergebracht.

Abgerundet wird das Wohnungsangebot von einem eigenen Garten, einem großen Kellerraum, einem Wasch-Trockenraum welcher Platz für Ihre eigenen Geräte bietet und einen Außenstellplatz direkt am Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Mintraching, Neufahrn bei Freising (85375)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neufahrn ist eine Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Freising, die derzeit ca. 21.700 Einwohner zählt.
Damit ist sie nach Freising die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises.
Zwischen Rathaus und Gewerbegebiet Eching Ost gelegen bleiben keine Wünsche offen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in großer Auswahl vorhanden, darunter Supermärkte, Drogerien und Discounter. Auch Bäckereien, Banken, Cafés, Apotheken und die Post sind kurzfristig erreichbar.

Mit der Nähe zu den Hochschulen Freising, Garching München sowie den zwei Grundschulen, der Mittelschule und dem Gymnasium sind Familien bestmöglich aufgestellt. Auch die Realschulen in Eching, Unterschleißheim und Freising sind gut zu
erreichen. Die Lage ist nicht nur für Schüler, sondern insbesondere auch für Arbeitende in Technologie- und Forschungsbereich äußerst interessant.

In der Nähe und mit dem Fahrrad zu erreichen, befinden sich zwei Erholungsgebiete: der Galgenbachweiher mit angrenzendem Hallenbad und die drei Mühlseen mit
Liegewiese und schönem Biergarten.
Im benachbarten Mintraching (Grüneck) wurde vor nicht allzu langer Zeit ein modernes Cineplex Kino errichtet.

Die Autobahnanschlüsse A92 und A9 sind nur wenige Kilometer entfernt.
Die öffentliche Nahverkehrsanbindung mit den Buslinien 690 und 692 sowie der ausfallsicheren S-Bahn-Flughafenlinie (S1 bzw. S8) ist gegeben.
Auch der U-Bahnhof (U6) Garching-Forschungszentrum ist optimal zu erreichen.
Zum Marienplatz München sind es nur ca. 25 Minuten reine Fahrtzeit.

Wichtigste Entfernungen:
Garching ca. 9 km
Freising ca. 13 km
München ca. 20 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

442000 €

4.911,11 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

8000 €

Provision für Käufer

13.387,50 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.911,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.123 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.804 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner Kufner Immobilien GmbH
Manfred Wieser
Tel. 08165 - 909600
E-mail: vertrieb@kufner-immobilien.de

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Hinweis: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.

Bei der Ermittlung der Wohnfläche wurden die Terrassen bzw. Balkone je mit der Hälfte berechnet.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Marktplatz 4f, 85375 Neufahrn

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Online-ID: 2g3q85s

Referenznummer: A1948