Mehrfamilienhaus zum Kauf

224000 €224.000 €773,13 €/m²

Finanzierung ab 940 €/Monat

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9Zimmer

289,7 m²Wohnfläche

832 m²Grundstück

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Schülp (25764)

Diese massive gebaute Immobilie ist ca. 1920 als Bäckerei-Betrieb entstanden, wurde ca. 2000 zu einem reinen Wohnhaus umgebaut und ca. 2005 mit einem Erker und einem Wirtschaftsraum erweitert.

Die Fenster und Türen sind sowohl aus Holz als auch aus Kunststoff, jeweils mit Isolierverglasung.
Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1994. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektro-Boiler und Durchlauferhitzer in den einzelnen Wohnungen.

Im Erdgeschoss wurden drei Wohnungen erstellt.
Wohnung 1 besteht aus Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche, Vollbad und Heizungsraum.
Wohnung 2 besteht aus Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche und Bad.
Wohnung 3 besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Duschbad.

Im Dachgeschoss wurde Wohnung 4 errichtet, diese besteht aus Wohnzimmer mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmern, Vollbad und einer großen Loggia.

Die Wohnungen 1 und 2 sind unbefristet vermietet. Wohnung 3 ist eine möblierte Wohnung, diese ist derzeit nicht vermietet. Sie könnte dauerhaft vermietet werden oder als Ferienwohnung oder für Monteure dienen.
Wohnung 4 im Dachgeschoss wird derzeit per Wohnrecht bewohnt, dieses erlischt mit Verkauf des Hauses und mit dem Bewohner wird dann ein Mietvertrag abgeschlossen.

Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1994. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektro-Boiler und Durchlauferhitzer in den einzelnen Wohnungen.

Das Dachgeschoss ist noch weiter ausbaufähig, hier könnte eine weitere Wohnung entstehen.

Auf dem Grundstück sind drei Carport-Stellplätze vorhanden, weitere Parkplätze sind im öffentlichen Raum direkt am Haus verfügbar.

Der Garten ist als Zier- und Spielgarten angelegt und zum Teil den Mietern zugeordnet.

Schülp ist eine kleine landwirtschaftlich geprägte Gemeinde im Norden Dithmarschens und liegt ca. 4km nördlich von Wesselburen.

In Wesselburen finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Gemeinschaftsschule, Schwimmbad, ärztliche Versorgung und diverse Freizeitmöglichkeiten. Die Nordsee ist von hier in kürzester Zeit mit dem Auto zu erreichen, Büsum in ca. 10 Minuten, St. Peter-Ording in ca. 20 Minuten. Die Anschlussstelle Heide-West der Bundesautobahn 23 erreichen Sie in ca. 15 Minuten, von dort ist es eine gute Stunde bis Hamburg.

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 2, 1 Etagen, modernisiert: 1970