Mehrfamilienhaus zum Kauf 224.000 € 9 Zimmer 289,7 m²<br/>Wohnfläche 832 m²<br/>Grundstück Schülp 25764

Monat
9Zimmer
289,7 m²Wohnfläche
832 m²Grundstück

Michael Schumann

PlanetHome Group GmbH

Mehrfamilienhaus im Ortszentrum

Diese massive gebaute Immobilie ist ca. 1920 als Bäckerei-Betrieb entstanden, wurde ca. 2000 zu einem reinen Wohnhaus umgebaut und ca. 2005 mit einem Erker und einem Wirtschaftsraum erweitert.

Die Fenster und Türen sind sowohl aus Holz als auch aus Kunststoff, jeweils mit Isolierverglasung.
Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1994. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektro-Boiler und Durchlauferhitzer in den einzelnen Wohnungen.

Im Erdgeschoss wurden drei Wohnungen erstellt.
Wohnung 1 besteht aus Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche, Vollbad und Heizungsraum.
Wohnung 2 besteht aus Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche und Bad.
Wohnung 3 besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Duschbad.

Im Dachgeschoss wurde Wohnung 4 errichtet, diese besteht aus Wohnzimmer mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmern, Vollbad und einer großen Loggia.

Die Wohnungen 1 und 2 sind unbefristet vermietet. Wohnung 3 ist eine möblierte Wohnung, diese ist derzeit nicht vermietet. Sie könnte dauerhaft vermietet werden oder als Ferienwohnung oder für Monteure dienen.
Wohnung 4 im Dachgeschoss wird derzeit per Wohnrecht bewohnt, dieses erlischt mit Verkauf des Hauses und mit dem Bewohner wird dann ein Mietvertrag abgeschlossen.

Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1994. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektro-Boiler und Durchlauferhitzer in den einzelnen Wohnungen.

Das Dachgeschoss ist noch weiter ausbaufähig, hier könnte eine weitere Wohnung entstehen.

Auf dem Grundstück sind drei Carport-Stellplätze vorhanden, weitere Parkplätze sind im öffentlichen Raum direkt am Haus verfügbar.

Der Garten ist als Zier- und Spielgarten angelegt und zum Teil den Mietern zugeordnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Terrasse
Loggia
vermietet

Lage

Schülp (25764)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schülp ist eine kleine landwirtschaftlich geprägte Gemeinde im Norden Dithmarschens und liegt ca. 4km nördlich von Wesselburen.

In Wesselburen finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Gemeinschaftsschule, Schwimmbad, ärztliche Versorgung und diverse Freizeitmöglichkeiten. Die Nordsee ist von hier in kürzester Zeit mit dem Auto zu erreichen, Büsum in ca. 10 Minuten, St. Peter-Ording in ca. 20 Minuten. Die Anschlussstelle Heide-West der Bundesautobahn 23 erreichen Sie in ca. 15 Minuten, von dort ist es eine gute Stunde bis Hamburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1945
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

224000 €

773,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 808,00 EUR

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773,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

764 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.672 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 2, 1 Etagen, modernisiert: 1970

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Michael SchumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2c38h5v

Referenznummer: 187512