Loft zum Kauf provisionsfrei 495.000 € 2 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Moltkestraße Petershausen-West Konstanz 78467

Monat
2Zimmer
79 m²Wohnfläche
1.Geschoss

ODE LOFTS KONSTANZ

Neubauprojekt

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Attraktives 2-Zi-Loftapartment mit Westausrichtung - WE16

Zwischen See und Himmel
Das markante Hochhaus in Konstanz Petershausen hat in seiner Geschichte ein neues Kapitel aufgeschlagen: Durch die Umwandlung des ehemaligen Post- und Bürogebäudes in die modernen ODE LOFTS wird hier Raum geschaffen für komfortables Wohnen mit einem atemberaubenden Blick über die Dächer der Stadt, auf den Bodensee und bis zu den Alpen. Zusammen mit dem international tätigen Architekturbüro Sauerbruch Hutton aus Berlin wurde ein einzigartiges Projekt mit 98 Wohnungen entworfen, die ein einmaliges Wohngefühl versprechen.

Lichtdurchflutetes Wohnflair
Die hohen Innenräume werden zu modernen Lofts mit offenen Wohnbereichen ausgebaut. Somit bleibt die Grundstruktur des Gebäudes mit seinen runden Betonstützen und Decken mit offenen Unterzügen erhalten – dies gibt den Räumen durch ihre Weite eine besondere Wirkung. Großzügige Fensterfronten lassen das Tageslicht in die Räume strömen und schaffen ein Zuhause mit Offenheit, Helligkeit und einer wertigen Innenausstattung. Die geschwungenen Balkone erweitern den Wohnbereich nach außen und können größtenteils mit einer Schiebeverglasung zu ca. zwei Dritteln windgeschützt geschlossen werden.

Gemeinschaftliche Dachterrasse mit Ausblick
Eine Dachterrasse im 16. Obergeschoss ist für alle Bewohnerinnen und Bewohner des Hauses zugänglich und bietet einen atemberaubenden Ausblick. Genießen Sie von dort vielfältige Blicke in die Umgebung – den Bodensee, die historische Altstadt, die Insel Reichenau, die Berge und den Hegau.

Eine Ode an die Architektur
Das 16-stöckige Gebäude liegt zwischen Grünanlagen und Parks. Durch die Fassadengestaltung der ODE LOFTS mit hochwertigen Keramikscherben in unterschiedlichen Farbtönen bietet die Architektur des Gebäudes ein harmonisches Zusammenspiel mit seiner Umgebung. Die Umwandlung des Büro- zu einem Wohngebäude ist nicht nur ein beeindruckendes Beispiel für modernes Wohnen, sondern auch ein wichtiger Beitrag für eine nachhaltigere und lebenswertere Stadt. Durch die Umnutzung vorhandener Bausubstanz und der Wiederverwendung bestehender Ressourcen wird nicht nur neuer Wohnraum geschaffen, sondern es werden gleichzeitig Baumaterial und dadurch auch Emissionen eingespart.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voraussichtlich Ende 2025
75 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Moltkestraße, Petershausen-West, Konstanz (78467)

Wohnen, wo andere Urlaub machen
Die malerische Landschaft des Bodensees ist weit bekannt. Von den ODE LOFTS erreichen Sie in weniger als 10 Gehminuten den Bodensee. Zudem gibt es in der Hochschulstadt immer Neues zu entdecken. Beispielsweise beim Seenachtsfest mit seinem spektakulären Feuerwerk, an der Fasnacht oder bei verschiedenen Festivals. Im Theater, der Philharmonie, zwei Kinos, einigen Museen und Galerien gibt es ein breites kulturelles Angebot. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte bieten ein mediterranes Flair.

Alle zentralen Punkte in unmittelbarer Nähe
Der Stadtteil Petershausen liegt nördlich des Rheins. Hier findet sich eine bunte Mischung aus kleinen Geschäften, Restaurants, Büros und viele der Konstanzer Schulen. Ein Wochenmarkt bietet – direkt nebenan auf dem Sankt-Gebhard-Platz – zweimal wöchentlich regionales Gemüse, Käse, Fisch und andere Spezialitäten an. Im Seerhein-Einkaufszentrum gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, auch ein Ärztezentrum ist hier enthalten. Das städtische Krankenhaus ist ebenfalls fußläufig zu erreichen und bietet eine umfassende medizinische Versorgung. Dieser Facettenreichtum macht Petershausen zu einem bunten und abwechslungsreichen Lebensort.

Wassertaxis und Ausflugsdampfer
Konstanz ist eine Fahrradstadt. Alle wichtigen Punkte lassen sich hervorragend mit dem Fahrrad erreichen und erkunden. Zudem ist die Stadt gut an die regionale sowie überregionale Infrastruktur angebunden. Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreicht man die verschiedenen Stadtteile mit dem Bus sowie weiter entfernte Ziele per Bahn. Die Autobahnzufahrten sind nur wenige Kilometer entfernt, und der internationale Flughafen in Zürich ist mit der Bahn in einer Stunde erreichbar. Ein Highlight sind die Wege, die man auf dem Wasser zurücklegen kann. Ein Katamaran verbindet Konstanz mit Friedrichshafen, eine Autofähre mit Meersburg, und einige Personenschiffe verkehren zwischen den Städten sowohl am deutschen als auch am Schweizer Ufer.

Energie und Bauzustand

HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

495000 €

6.265,82 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

40000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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6.265,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.719 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.344 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Unsere Vertriebspartner stehen Ihnen jeden Freitag und Samstag (außer an Feiertagen) für persönliche Beratungsgespräche in unserer Vertriebs-Lounge direkt am Hochhaus zur Verfügung, um Sie über die Loft-Apartments zu informieren und Ihre Fragen zu beantworten.

WAS: unverbindliche Beratungsgespräche und Besichtigungen
WANN: jeden Freitag von 13:00 bis 16:00 Uhr und Samstag von 11:00 bis 14:00 Uhr (außer an Feiertagen)
WO: in der Vertriebs-Lounge direkt am Hochhaus (Moltkestraße 4, 78467 Konstanz - die Zufahrt erfolgt über die Jahnstraße)

Sie wünschen einen anderen Beratungstermin?
Kein Problem! Alternativ können Sie uns direkt kontaktieren und einen individuellen Termin zu einem für Sie passenden Zeitpunkt vereinbaren.

Bitte beachten Sie, dass das Betreten der Baustelle aus Sicherheitsgründen ohne unseren Vertriebspartner nicht gestattet ist.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BPD Immobilienentwicklung GmbHGewerblicher Anbieter

Solmsstr. 18, 60486 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2c5285r

Referenznummer: a086M00001yV93uQAC

Gewerblicher Anbieter

BPD Immobilienentwicklung GmbH

Loft zum Kauf · provisionsfrei495000 €495.000 €6.266 €/m²Finanzierung ab 1988 €/Monat2Zimmer79 m²Wohnfläche1.GeschossMoltkestraße, Petershausen-West, Konstanz (78467)