Einfamilienhaus zum Kauf

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4Zimmer

130 m²Wohnfläche

400 m²Grundstück

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Römerstraße 21, Leipheim, Leipheim (89340)

In einem ruhigen Wohngebiet ist ein charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial geplant.
Das wichtigste zuerst:
Es handelt sich um ein förderfähiges Haus mit KfW40+ Standard. Die Förderprogramme sichern Ihnen unter gewissen Voraussetzungen für eine Summe von bis zu 220.000 € zinsverbilligte Darlehen über die Förderprogramme 297, 298 und 300. Damit wird der Traum vom Eigenheim für viele wieder erschwinglich. Für eine ausführliche Beratung sprechen Sie uns bitte an.
Das Haus verfügt über vier geräumige Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob als großzügige Schlafzimmer, gemütliche Arbeitsräume oder kreative Rückzugsorte - hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.
Die einladende Terrasse bietet einen malerischen Blick auf den zukünftigen kleinen, aber feinen Garten. Dieser Garten ist perfekt für all jene, die ihre grünen Daumen ausleben möchten, sei es durch Blumenbeete, Gemüsegärten oder einen entspannten Platz im Freien. Die ruhige Umgebung sorgt für erholsame Momente, fernab vom Trubel der Stadt.
Die Bilder zeigen einen Planungsvorschlag in einer Variante mit Keller, Garage und Einliegerwohnung, denn noch ist Zeit Ihre persönlichen Vorstellungen in die Planung einfließen zu lassen oder die Planung Ihrem finaziellen Rahmen anzupassen. Sprechen Sie uns dahingehend gerne an.
Stellen Sie sich vor wie dieses Einfamilienhaus nach Ihrer individuellen Gestaltung aussehen wird - ein gemütliches Zuhause in einem friedlichen Viertel, mit einem Balkon zum Entspannen, einem kleinen Garten zum Genießen und ausreichend Platz für all Ihre Vorhaben. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen, um Ihr Traumhaus zu schaffen.
Der Preis bezieht sich rein auf das Grundstück. Courtage zahlen Sie daher auch nur auf den Grundstücksanteil und somit wird auch nur dafür Grunderwerbssteuer fällig. Nicht enthalten im Preis ist die Erschließung des Grundstücks. Sollte Ihnen unsere Planungsvariante zusagen, bringen wir Sie gerne mit dem Architekten und dem Bauunternehmer in Verbindung.

Willkommen in Leipheim: Bildung, Vielfalt und Wachstum
Leipheim, eine charmante Stadt im bayerischen Landkreis Günzburg, zeichnet sich durch eine lebendige Bildungslandschaft, kulturelle Vielfalt, strategische Autobahnanbindung und florierende Unternehmen aus. Diese Kombination aus Faktoren macht Leipheim zu einem attraktiven Ort zum Leben, Lernen und Arbeiten.
Bildung für alle Altersstufen: Leipheim legt großen Wert auf Bildung. Hier finden Sie eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen für Kinder jeden Alters. Kindergärten und Vorschulen bieten den Kleinsten eine solide Grundlage für ihre Bildungsreise. Die örtlichen Grundschulen und weiterführenden Schulen setzen auf Qualität und Engagement, um Schülerinnen und Schülern bestmögliche Lernchancen zu bieten.
Vielfältige Freizeitangebote: Neben Bildung bietet Leipheim auch eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, Kulturveranstaltungen und lokale Initiativen tragen zur Gemeinschaftsbindung bei und sorgen für ein lebendiges Miteinander. Die Nähe zur Donau und zur Natur ermöglicht Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport.
Ideale Autobahnanbindung: Die strategische Lage von Leipheim an der Autobahn A8 ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von großen Städten wie München, Stuttgart und Augsburg. Dies erleichtert nicht nur den Pendelverkehr, sondern fördert auch die wirtschaftliche Entwicklung der Region.
Wirtschaftlicher Aufschwung: Leipheim bietet eine facettenreiche Wirtschaftslandschaft. Hier haben sowohl etablierte als auch aufstrebende Unternehmen ihren Platz gefunden. Namhafte Firmen tragen zur wirtschaftlichen Stabilität der Stadt bei und bieten vielfältige Arbeitsmöglichkeiten. Die Nähe zum Autobahnanschluss erleichtert den Logistik- und Handelssektor erheblich.

Sonstiges Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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