Mehrfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 487 m²<br/>Wohnfläche 993 m²<br/>Grundstück Wattenscheid - Mitte Bochum 44866

Monat
487 m²Wohnfläche
993 m²Grundstück

Frau Vildan Kizilirmak

S-Immobiliendienst GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Ideale Kapitalanlage in Wattenscheid

- Baujahr 1904
- 8 Einheiten
- Vollvermietet
- Gaszentralheizung ca. 2001
- Durchschnittliches Mietniveau ca. 5,78 €/m²
- Dachsanierung ca. 2010
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Entwicklungspotenzial (Miete)
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Großer Garten vorhanden
- Ideale Infrastruktur
- Sehr gute Verkehrsanbindung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
voll unterkellert
vermietet

Lage

Wattenscheid - Mitte, Bochum (44866)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid, mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt, ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1904
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

819,30 €/m²

Provision für Käufer

3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.720,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.315 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Stichworte Gesamtfläche: 487,00 m², vermietbare Fläche: 487,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobiliendienst GmbHGewerblicher Anbieter

Dr-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum

Frau Vildan KizilirmakDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h4sm59

Referenznummer: 18587