Einfamilienhaus zum Kauf 375.000 € 7 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 655 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ebern Ebern 96106

Monat
7Zimmer
200 m²Wohnfläche
655 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Michael Zösch

Sparkasse Schweinfurt Haßberge

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Eine Freude hier zu wohnen... von viel Ruhe, Sonne und Grün umgebenes Haus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage BEZUGSFREI

Kurzbeschreibung Ideal für große Familien, Generationennutzung oder Vermietung - 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Terrasse, Loggien - 2 Einbauküchen - Grund 655m² - Wohnfl. 200m² Objekt Eine Freude hier zu wohnen... von viel Ruhe, Sonne und Grün umgebenes Grundstück - ideal für große Familien, Generationennutzung oder Vermietung!

Einladend modern, hell und großzügig präsentiert sich dieses attraktive Einfam.-Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und hübschem Gartengrundstück. Die Besonderheiten:

* grundsolide Ziegelbauweise (Umfassungsmauerwerk aus 36,5cm starkem Porotonmauerwerk)
* Außenmaße: Wohnhaus ca. 10,73 bzw. 12m x 9,23m; unterkellertes Garagengebäude: ca. 6,0 m x 6,50
* gefällige Architektur mit Erker und zwei Loggien
* Wohnen auf drei Ebenen bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 200m²
(davon entfällt auf die 2 Zimmer-Einliegerwohnung ca. 50m² Wohnfläche)
* sehr gepflegter Zustand mit vielen Extras. u.a. 2 Einbauküchen, Parkettböden, tlw. Fußbodenheizung, Tageslichtbäder mit Wanne/Dusche, Speisekammer, Diele, Flur und Hauswirtschaftsraum mit Fliesenbelägen, geflieste Keller- und Lagerräume
* überdachter Eingangsbereich zur Einliegerwohnung
* wettergeschützter Hauseingang mit Treppenanlage
* unterkellertes Garagengebäude mit elektrischen Toren und Stromanschluss (Schrägdach mit erneuerter Trapezblecheindeckung)
* von Mauern, Zaun und Hecke eingefriedetes Grundstück in einer pflegeleichten Größe
* sonnig gelegene Grünflächen
* neu gestalteter Freisitz
* große, gepflasterte Hoffläche
* Metallabstellhaus

Mitverkauftes Inventar:
- Einbauküche in der Erd- und Einliegerwohnung

Fenster:
Pflegleichte Kunststofffenster mit Rollläden.

Heizung/Warmwasser:
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Warmwasserzentralheizung mit Erdgasfeuerung.

Freuen Sie sich auf ein außergewöhnliches Wohnhaus mit enorm viel Platz und Möglichkeiten!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Ebern, Ebern (96106)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ortsbeschreibung:
Ebern, die unterfränkische Fachwerkstadt inmitten des Naturparks Haßberge, umfasst mit seinen Dörfern ca. 7.000 Einwohner. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Verschiedene Schulen (z. B. Gymnasium, Realschule, Meisterschule des Schreinerhandwerks), Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot finden Sie ebenso wie einen neuen Bahnhof, ein Freibad sowie Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe. Die Städte Coburg, Bamberg oder Haßfurt sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auf www.ebern.de

Lagebeschreibung:
Das familienfreundliche Wohnhaus selbst steht in beliebter und besonders verkehrsberuhigter Siedlungslage (ohne Durchgangsverkehr). Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Stichstraße, das Gebäude grenzt direkt am großen Wendehammer an. Für Familien besonders interessant: die Schulen sind in nur wenige Minuten zu Fuß erreichbar.
Das pflegeleichte Grundstück bietet ebene und leicht hängige Flächen und bietet seinen Bewohnern eine ideale Besonnung sowie perfekte Nutzungsmöglichkeiten. Ein schönes Plätzchen zum Entspannen ist dabei der neu gestaltete Freisitz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

375000 €

1.875 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

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3.978 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Schweinfurt HaßbergeGewerblicher Anbieter

Jägersbrunnen 1-7, 97421 Schweinfurt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Michael ZöschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hlbh5a

Referenznummer: 1/20/142-361/010775