Wohnung zur Miete

545 €545 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

70 m²Wohnfläche

EGGeschoss

05.10.2024Verfügbarkeit

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Wiesenweg 6, Bieselbach, Horgau-Bieselbach (86497)

In einem ehemaligen Bauernhaus bestehend aus zwei gleichgroßen Wohnungen kommt das sanierte Erdgeschoss mit ca. 100 qm exklusiv nutzbarem Küchengarten zur Neuvermietung.
Die Wohnung liegt in einer absolut ruhigen Sackgasse von Bieselbach, nur 500 m von der alten B10 entfernt und verkehrsgünstig zur A8 gelegen. An der B10-Zufahrt halten auch die stündlich verkehrenden Busse Richtung Augsburg-Innenstadt.
Die Umgebung bietet nach allen Himmelsrichtungen Natur pur mit allen erdenklichen Möglichkeiten für Ausflüge und Sport.

Sonniges nach Süden ausgerichtetes Grundstück sowie exklusiv dem Mieter zugeordnetes Gartenstück für Gemüse und Stauen in Süd/Ost-Ausrichtung. Für 1 PKW steht eine Garagenstellplatz zur Verfügung, für Fahrräder sind ebenfalls Abstellmöglichkeiten vorhanden. Übliche Haustiere wie Hunde und Katzen sind problemlos möglich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Die Wohnung ist geeignet für 2-3 Personen, gerne auch Alleinerziehende mit Kind oder WG. WICHTIG: Die Wohnung ist als sog. Hausmeisterwohnung (auch Werkswohnung genannt) ausgeschrieben. Das bedeutet, dass zusätzlich zum Mietvertrag ein Minijob-Arbeitsvertrag für Hausmeistertätigkeiten mit Stundenlohn 14 € geschlossen wird. Bei Beendigung der Hausmeistertätigkeit besteht Kündigungsrecht nach § 673c BGB für den Vermieter.
Die Hausmeistertätigkeit umfasst die Pflege von Hof und Gartenflächen (außerhalb des "privaten" Küchengartens) sowie die gelegentliche Mithilfe oder Beaufsichtigung von Sanierungs-Arbeiten wie Putzen, Räumen, Annahme von Paketen oder Paletten, die in den nächsten Jahren im Rahmen der baulichen Erweiterung und energetischen Sanierung des Gebäudes anstehen (Hinweis: die hier vermietete EG-Wohnung ist bereits saniert, der Rest des Gebäudes und Grundstocks aber noch nicht). Nähere Informationen werden telefonisch erteilt.
Die Wohnung wird NICHT an Bürgergeld-Empfänger vermietet!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen