Wohnung zum Kauf 199.000 € 1 Zimmer 20 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Giesing München 81547

Monat
1Zimmer
20 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Rapacz Dominik

Golden Home Real Ltd & Co KG

Kapitalanlage mit großem Potenzial

Diese ansprechende Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine renditestarke Immobilie suchen. Die kompakte Einzimmerwohnung verfügt über eine offene Küchenzeile und ein separates Bad - ideal für Singles, Pendler oder Studenten.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, mit überschaubarem Aufwand Ihre individuellen Gestaltungsideen umzusetzen und den Wert der Immobilie zu steigern. Dank ihrer praktischen Größe bleiben die Renovierungskosten gering, während die Vermietbarkeit in dieser gefragten Lage äußerst attraktiv ist.

Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur schnellen Vermietung - diese Wohnung bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten und eine sichere Rendite. Investieren Sie jetzt in eine wertbeständige Zukunft und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3. Geschoss

Lage

Giesing, München (81547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer belebten Wohnlage in München-Untergiesing. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U-Bahnlinie U1 gewährleistet, die sich in unmittelbarer Nähe befinden.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten: Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte sind bequem erreichbar. Für Freizeitaktivitäten und Erholung stehen verschiedene Grün- und Parkanlagen zur Verfügung, ebenso wie Fitnessstudios und Bars. Darüber hinaus befinden sich Modegeschäfte und zwei Buchhandlungen in der Nähe, die das Angebot abrunden.

Diese attraktive Lage kombiniert städtisches Leben mit einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und ist ideal für Mieter, die eine zentrale und gut vernetzte Umgebung schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959

Preise

Kaufpreis

199000 €

9.950 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. 19.00% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

Golden Home Real Ltd & Co KGGewerblicher Anbieter

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

Partnerschaft

Rapacz DominikDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ga225z

Referenznummer: 01JDVWM8M2EDA2AK1B9DR5YBEE