Wohnung zum Kauf

1850000 €1.850.000 €7.805,91 €/m²

Finanzierung ab 6206 €/Monat

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3Zimmer

237 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Broicher Waldgebiet, Mülheim an der Ruhr (45479)

TRAUMWOHNUNG
Vor den Toren Essens und Düsseldorfs, inmitten eines privaten Villenparks:
Luxuriöse Wohnung mit sonniger Loggia
- Wohnfläche ca. 237 m²
- Zum Eigennutz verfügbar
Die von uns im qualifizierten Alleinauftrag angebotene, äußerst stilvolle und repräsentative Wohnung mit drei Zimmern befindet sich in einmaliger Lage inmitten eines privaten historischen Villenparks.
Die denkmalgeschützten Gebäude auf der im Stile eines herrschaftlichen, englischen Herrenhauses im Jahre 1912 errichteten parkähnlichen Anlage, wurden im Jahre 2001 aufwändig saniert.
Mit nur zehn Wohneinheiten besticht das einzigartige, luxuriöse Ensemble mit einem Maximum an Privatsphäre und Diskretion, inmitten des gepflegten und abgegrenzten Areals, umgeben von traumhafter Natur.
Die Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an ein komfortables Wohnen mit einer optimalen Verkehrsanbindung nach Essen und Düsseldorf.
Die hochwertig exklusiv ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich auf komfortabel geschnittene ca. 237 m² Wohnfläche. Der komfortable Personenaufzug verbindet die Etagen, vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss.
Durch die Deckenhöhen von ca. 3,20 Meter entsteht ein ganz besonderes Raumgefühl. Der Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia lässt diesen Bereich in den warmen Monaten zum Mittelpunkt dieser äußerst attraktiven Wohnung werden.
Diese Ruheoase bietet Ihnen eine willkommene Rückzugsmöglichkeit vom oftmals hektischen Alltag. Der Ausblick über auf die gepflegte, historische Parkanlage ist ansprechend und gleichermaßen beruhigend.
Die detailorientierte Ausstattung der Wohnung ergibt ein äußerst stilvolles und luxuriöses Erscheinungsbild. Der sehr gute Schnitt bietet beste Voraussetzungen für eine optimale Nutzung für Paare und kleine Familien. Auch das Verbinden von Wohnen und Arbeiten kann auf anspruchsvolle Art und Weise realisiert werden.
Drei großzügige Einzelstellplätze in der Tiefgarage vervollständigen das Angebot

TRAUMWOHNUNG
Vor den Toren Essens und Düsseldorfs, inmitten eines privaten Villenparks:
Luxuriöse Wohnung mit sonniger Loggia
- Wohnfläche ca. 237 m²
- Zum Eigennutz verfügbar
Die Wohnung befindet sich in optimaler Verkehrslage zwischen den Rhein-Ruhr Metropolen Essen und Düsseldorf.
Mit nur zehn Wohneinheiten besticht das einzigartige, luxuriöse Ensemble mit einem Maximum an Privatsphäre und Diskretion, inmitten der gepflegten Parkanlage, umgeben von traumhafter Natur.
Die wichtigsten Entfernungen im Überblick:
- BAB-Anschluss A3 (PKW) ca. 5 Minuten
- Essen Rüttenscheid (PKW) ca. 20 Minuten
- Königsallee Düsseldorf (PKW) ca. 30 Minuten
- Flughafen Düsseldorf (PKW) ca. 20 Minuten
Sportbegeisterten und Naturliebhabern werden im Umland herrliche Spazier- und Radwege geboten.
Drei internationale Schulen (International School of Düsseldorf e.V., St. George´s International School Duisburg-Düsseldorf, International School on the Rhine in Neuss) befinden sich ebenfalls in der nähren Umgebung.
In Summe eine optimale Wohn- & Verkehrslage.
Durch die hervorragende Anbindung an die nahegelengende Autobahn A3 (nur ca. 6 km entfernt) und dem Angebot des öffentlichen Nahverkehrs ist eine schnelle Erreichbarkeit Essens und Düsseldorfs gegeben. Somit richtet sich das Angebot auch an berufstätige Pendler aus der Landeshauptstadt und aus der Ruhr-Metropole.
Zum Düsseldorfer Messegelände und dem Flughafen sind es nur wenige Fahrminuten mit dem PKW.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen