Wohnung zum Kauf

194000 €194.000 €3.403,51 €/m²

Finanzierung ab 813 €/Monat

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2Zimmer

57 m²Wohnfläche

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Roxel, Münster (48161)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese charmante 2-Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus ca. aus dem Baujahr 1989 und bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche eine ansprechende Raumaufteilung und eine ruhige Lage. Die Wohnung gliedert sich in ein geräumiges Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer, eine funktionale Küche mit moderner Einbauküche und einem Badezimmer, in dem Platz für eine Waschmaschine ist.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit eigenem Gartenzugang, die zum Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich bietet ein bodentiefes Fenster im Schlafzimmer Zugang zu einer kleinen Loggia, die zusätzlichen Tageslichteinfall und eine Möglichkeit zum Entspannen im Freien ermöglicht.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein fest zugewiesener Stellplatz ist im Angebot enthalten. Im Gemeinschaftskeller des Hauses stehen zudem eine Waschmaschine und ein Trockner für die Bewohner zur Nutzung bereit.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich damit ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Münster-Roxel liegt im Westen von Münster und verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zur Innenstadt, die etwa 10 Kilometer entfernt ist und mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Auto in kurzer Zeit erreicht werden kann. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus und ist von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern umgeben, was ihn ideal für Natur- und Sportliebhaber macht.

Roxel bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Der historische Dorfkern mit der Roxeler Kirche verleiht dem Stadtteil ein gemütliches, traditionelles Flair.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Neben einer regelmäßigen Busverbindung in die Innenstadt hat Roxel einen eigenen Bahnhof, an dem Regionalzüge Richtung Münster und ins Umland halten. Auch die Autobahn A 1 ist schnell erreichbar, was Roxel ideal für Pendler macht.

Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten So laden das benachbarte Naturschutzgebiet Rieselfelder und der nahegelegene Aasee zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen