Einfamilienhaus zum Kauf 190.000 € 5 Zimmer 114 m²<br/>Wohnfläche 847 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Sigmaringen Sigmaringen 72488

Monat
5Zimmer
114 m²Wohnfläche
847 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Nicole Friemauth

ImmoClassics

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

RESERVIERT: Einfamilienhaus in Sigmaringen mit großem Grundstück, 2 Terrassen und moderner Heizung

Hier wird ein hübsches Häuschen mit tollem Grundstück verkauft. Das Bad mit Dusche und Badewanne im EG ist modern. Die Gasheizung mit Solarthermie auf dem vorderen Dach kam erst 2012 rein und wir haben schon Erdstrom angeschlossen. Ansonsten wünschten sich die Mieter wohl über 30 Jahre keine Modernisierung im Haus. Böden und Wände sehen aktuell spartanisch aus, weil bei deren Auszug Teppiche und Tapeten nach Vereinbarung zum größten Teil entfernt wurden. Der Käufer kann nun das Haus nach seinen Vorstellungen ausstatten und gestalten. 114 m² Wohnfläche plus ein Hobbyraum im Keller sowie 5 Zimmer mit einer Wohnküche sind wunderbar für eine Familie geeignet. Durch den günstigen Startpreis gibt es die Möglichkeit, ein kuscheliges Zuhause zu schaffen.

Der Garten bietet beste Gestaltungsmöglichkeiten. Er ist terrassenförmig mit Obstbäumen angelegt. Eine geschützte Terrasse gibt sowohl unter dem Balkon vom EG wie auch hinter dem Haus. Ein großes Gartenhaus ist zudem vorhanden, dessen Dach erneuert werden müsste.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach

Lage

Sigmaringen, Sigmaringen (72488)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gefragte Lage in der Kreisstadt Sigmaringen. Der Stadtbus fährt alle halbe Stunde ins Zentrum und natürlich auch zu den Schulen. Da Sigmaringen eine Schulstadt und seit Neuestem sogar eine Hochschulstadt ist, bieten sich hier alle Möglichkeiten. Über die Lage nahe dem Wald freuen sich sowohl Spaziergänger wie auch Kinder mit der Lust auf Abenteuer. Das Wohngebiet besticht zudem durch wohlsituierte, Alters gemischte und hilfsbereite Nachbarschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957 und 1975
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

190000 €

1.666,67 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision von 3,57% inkl. 19 % MwSt. ist nach Unterschrift Kaufvertrag an Nicole Friemauth, ImmoClassics, Wentelstr. 3/1 in 72488 Sigmaringen zu zahlen

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4.217 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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