Villa zum Kauf · provisionsfrei

1299999 €1.299.999 €1.201 €/m²

Finanzierung ab 5294 €/Monat

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12Zimmer

1.082 m²Wohnfläche

9.536 m²Grundstück

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Papitz, Kolkwitz (03099)

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Gebäude und Garten:
Dieses einzigartige Zwei-Familienhaus, befindet sich in einer gepflegten ländlichen Wohngegend im Herzen des Spreewaldes. Wer ein idyllisches Plätzchen für seine Familie, sein Gewerbe oder zur Vermietung sucht, findet mit diesem Objekt eine individuell nutzbare Immobilie.
Die großzügige Vorgarteneinfahrt, der strukturierte Garten mit einem Fischteich und einem angrenzenden Waldpark, umschließen das Zwei-Familienhaus mit seinem Wellnessbereich und Nebengelass.

Vom Haupteingang aus, erreichen Sie den unteren Wohnbereich und über das stillvolle Treppenhaus den oberen Wohnbereich. Beide Wohneinheiten können getrennt oder gemeinsam bewohnt werden.

Der untere und obere Wohnbereich ist großzügig aufgeteilt, so dass Sie genug Raum und Luft zum Genießen finden. Ob Sie im Frühling den wunderschönen Blick aus dem Wintergarten auf die Natur genießen, im Sommer den Duft der Blumenpracht einatmen, im Herbst dem Fall der Blätter aus dem Bett verfolgen oder im Winter den wärmenden Kamin nutzen, ist alles im Preis enthalten.

Die Aufteilung der Räume ergibt sich aus Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, Gästebad, Wintergarten, Schlafzimmer, Ankleideraum, Kinder- bzw. Gäste oder Bürozimmer, Nebenraum und Balkon/Terrasse.

Die rückseitige Terrasse des Hauses bietet dem Nutzer Sonnen- und Schattenbereiche, um in den warmen Monaten des Jahres im Garten zu verweilen. Auf den drei Balkonen/Dachterrassen in der oberen Wohneinheit, können Sie ungestört Ihr Sonnenbad genießen.

Ruhe- und Verweilpunkte im Garten, lassen es bei einem Gläschen Wein einfach zu, die Seele baumeln zu lassen oder den Feierabend zu genießen.

Angeschlossen an das Hauptgebäude ist der Wellnessbereich. An einer großzügigen Bar in dem davor gelagerten HiFi-Raum, können Sie Ihren Lieblingsfilm anschauen. Wählen Sie dann, ob Sie Ihren Feierabend im Saunabereich (Nass oder Trocken) oder im großzügigen Schwimmbad verbringen möchten. Natürlich steht Ihnen zum Bräunen oder Durchwärmen ein separater Bereich zur Verfügung.

Möchten Sie lieber Ihren Body bilden, dann können Sie auf der anderen Seite des Nebengelasses Ihr tägliches Fitnessprogramm im hauseigenen Fitnessstudio absolvieren. Dieses ist mit Geräten für Leib und Seele ausgestattet. Natürlich bietet das Nebengelass reichlich Platz für Ihre Gewerbetätigkeiten, Hobbys oder kreative Ideen. Die zur Verfügung stehenden ca. 7 Räumlichkeiten lassen sich individuell Ihren Bedürfnissen anpassen.

Ein separates Nebenhaus ermöglicht die Unterbringung aller Gartenutensilien (Rasenmäher).
Pflegearbeiten im und am Objekt wurden kontinuierlich durchgeführt.

Gewerbe:
Diese Immobilie ist in ihrer Bau- und Ausführungsart sehr individuell und bietet vielseitige Möglichkeiten jeglicher Nutzungsgestaltung. Eine Wohneigentumsaufteilung wurde vorsorglich vollzogen.
Ca. 40 Prozent von der Nutzfläche, stehen als gewerbliche Fläche zur Verfügung und lassen somit alle Möglichkeiten der eigenen und gewerblichen Nutzung/Gestaltung zu.
Ob Sie dieses Objekt für gewerbliche- und privaten Nutzung, zur Vermietung an zwei Familien oder rein privat nutzen möchten - entscheiden Sie selbst. Umbauten für medizinische/therapeutische/behandlungs- oder Vertriebszwecke sind grundsätzlich möglich.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

Der Erstellungspreis dieser Immobilie, 1998, war 6,2 Millionen DM. Lt. Kostenschätzung des Archikten, würde der heutige Erstellungspreis dieses Anwesens vermutlich im 2 stelligen Millionenbereich liegen.
Ein Besichtigungstermin dieses Immobilie setzt im Vorfeld den Nachweis einer Eigenfinanzierung, bzw. einen aktuellen Finanzierungs-Nachweiß einer dt. Bank oder eine objektbezogene Bankbürgungschaft für dieses Objekt voraus. Vor der Besichtigung wird um die Vorlage einer Kopie des gültigen Personalausweises/Pass vom Kaufinteressenten gebeten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 1.031,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen