Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei

1199000 €1.199.000 €8.751,82 €/m²

Finanzierung ab 4748 €/Monat

---

6Zimmer

137 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

---

Erlenweg 21b, Parsdorf, Vaterstetten (85599)

Hochwertiges und gut vermietetes Reiheneckhaus in Parsdorf/Vaterstetten an Kapitalanleger zu verkaufen

KEY FACTS:

- ca. 137 m² Wohnfläche zzgl. 23 m² Hobbyraum in Wohnraumqualität

- großes Grundstück mit ca. 300 m² und sonnigem Süd-West-Garten (Realteilung möglich)

- nachhaltige Ziegel-Massivbauweise

- stilvolle und hochwertige Ausstattung

- Garage, KFZ-Stellplatz und Fahrradstellplätze inklusive

- ruhige Siedlungslage im schönen Parsdorf mit Top-Infrastruktur vor Ort, Autobahnnähe und ÖPNV Anbindung an Landesprovisionsfrei vom Eigentümer als Anlageobjekt zu erwerben

- Objekt ist für 2900,- € (kalt) vermietet

AUSSTATTUNG:

Neubau (2024), Energieeffiziente und nachhaltige Ziegel-Massivbauweise (A+), hochwertiges Eichenparkett in Rohoptik, Eichentreppe, Feinsteinzeug im Format 60 x 60 cm, Dachflächenfenster, Fußbodenheizung in allen Geschossen, Kunststoff-Fenster mit 7 Kammer-System sowie 3-fachem Wärmeschutzglas und weißen Sprossen, hochwertige Badausstattung von DURAVIT, Aluminium-Rolläden mit Elektroantrieb, elektrische Wohnraumbelüftung, hocheffiziente Ochsner Grundwasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher, Videosprechanlage mit Überwachung der Hauseingangstüre, hochwertige Außenanlagen mit Terrassen in Süd-West-Ausrichtung, Garage, Mülltonnenhäuser in anthrazit

Es handelt sich um das in den Grundrissen dargestellte Haus Nr. 1.


Das Haus ist im EG mit einem großen Wohn-/Esszimmer, einer geräumigen Küche sowie Diele und Gäste WC ausgestattet.

Im OG befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer auf der Südwestseite, ein Kinder/Arbeitszimmer auf der Nordwestseite und ein großes Familienbad mit Badewanne, Dusche, WC.

Im DG befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche sowie der Zugang zum Dachboden.

Im KG ist das Haus mit einem großzügigen Hobbyraum, einem Abstellraum sowie dem Technik-/Waschraum ausgestattet.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Parsdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Vaterstetten. Parsdorf liegt etwa 15 km östlich der bayerischen Landeshauptstadt München in direkter Nähe zum Autobahnkreuz München Ost.

In näherer Umgebung des Objekts finden Sie mit dem Gewerbegebiet Parsdorf sowie dem Outlet Center Parsdorf City herausragende Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, eine Tankstelle, Hotels u.v.m.. Darüber hinaus finden Sie in Parsdorf auch Kindergärten, Schulen und Sportstätten.

Mit dem KFZ erreichen Sie über die direkte Autobahnanbindung in etwa 5 Minuten die Messe München und in ca. 15 Minuten das östliche Münchner Stadtgebiet (Bogenhausen). Den Münchner Flughafen erreichen Sie über die Flughafentangente in ca. 25 Autominuten.

Mit der S-Bahn sind Sie von Baldham oder Grub aus in ca. 25 Minuten in der Münchner Innenstadt. Zur S-Bahn-Station Grub und Baldham besteht jeweils eine gute ÖPNV-Busanbindung.

SONSTIGES Kontaktieren Sie uns jederzeit gerne (telefonisch oder per E-Mail), sofern Sie am Erwerb unseres Objekts interessiert sind.

Wir freuen uns auf Sie! Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum