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Bungalow zum Kauf
280000 €4.000 €/m²
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
377 m²Grundstück

UM Immobilien
Frau Ursula Müller
UM Immobilien
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Tiny Bungalow in ruhiger Lage, unterkellert, mit schönem Garten, Garage, PV-Anlage

Der Bungalow, Bauj. 1970, ist optimal für eine Ehepaar oder eine kleine Familie. Hier befinden sich vom Flur ausgehend die Küche, anschließend der Essbereich und durch einen Rundbogen abgetrennt das Wohnzimmer mit Zugang zum davor liegenden Garten, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche auf einer Ebene.

Die Garage liegt gleich neben dem Eingang, so dass der Weg vom Auto zum Haus trockenen Fußes zurückgelegt werden kann.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich Heiz-, Vorrats- und 2 Hobbykeller, wobei ein Hobbykeller einen großen Lichtschacht hat, so dass er wohnähnlich genutzt werden kann. Von dem anderen Hobbykeller hat man über eine Außentreppe Zugang zum Garten.

Der Bungalow hat ein später aufgesetztes Satteldach. Der Dachspeicher ist über Zugleiter erreichbar und kann als zusätzlicher Lagerplatz genutzt werden.

Die Heizung ist eine Niedertemperaturheizung. Daher muss lt. dem betreuenden Kaminkehrer die Heizung nicht nach dem Kauf per Gesetz ausgetauscht werden.

2009 wurden neue Kunststoff-Fenster eingebaut. 2016 wurde eine PV-Anlage errichtet. Der Einspeisevertrag läuft die üblichen 20 Jahre. Der regelmäßig monatliche Abschlag für die Einspeisung liegt aktuell bei 44 €/Monat.-

Unterlagen zu Grundsteuer, Solarabrechnung etc. sind im Exposee eingestellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

West, Waldkraiburg (84478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow liegt in einer ruhigen Wohngegend in Waldkraibrg

Waldkraiburg ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Mit 24.604 Einwohnern ist Waldkraiburg nach Rosenheim die zweitgrößte Stadt in der Planungsregion Südostoberbayern und eine von 13 sogenannten leistungsfähigen kreisangehörigen Gemeinden in Bayern. (Wikipedia)

Weitere Informationen zu Waldkraiburg finden Sie unter www.waldkraiburg.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
280000 €
4.000 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.850 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.942 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

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Als Immobilienmaklerunternehmen ist UM Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unser Service:
Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Wohnung, Grundstück, Gewerbeobjekt) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Durch vorgemerkte Kunden ermöglichen wir für Sie einen schnellen Verkauf. Rufen Sie uns ruhig unverbindlich an: Tel. 08638-9600620 oder Mobil 0162-9330563 Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 66,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2002

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

UM Immobilien
UM ImmobilienGewerblicher Anbieter
Zellnerstr. 4, 84559 Kraiburg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Ursula MüllerDein Kontakt
Online-ID: 2gb2n5s
Referenznummer: 9210#4xmIak
UM Immobilien
Frau Ursula Müller
UM Immobilien
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen