Bauernhaus zum Kauf

680000 €680.000 €3.119 €/m²

Finanzierung ab 2772 €/Monat

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9Zimmer

218 m²Wohnfläche

20.930 m²Grundstück

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Kager, Winhöring (84543)

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Dieser charmante Vierseithof, erbaut im Jahr 1901, liegt auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 21.000 m² und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen besticht durch seine naturnahe Lage und den authentischen Charakter eines klassischen oberbayerischen Bauernhofs.
Grundstück und Flächen
Das Anwesen teilt sich in zwei Teilflächen auf:
Hofstelle: ca. 4.530 m²
Wiese: ca. 16.400 m², direkt angrenzend und arrondiert.
Zusätzlich besteht die Option, eine weitere ca. 5.000 m² große Wiesenfläche zu erwerben, was das Potenzial dieses Anwesens noch weiter erhöht.
Wohnhaus und Wohnungen
Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 218 m² auf 3 Wohnungen, die in den letzten Jahren umfassend renoviert (ab 2019) wurden. Die drei separaten Wohnungen ermöglichen Flexibilität für eine Mehrgenerationennutzung oder zur Vermietung:
Wohnung 1 (Erdgeschoss): 3-Zimmerwohnung, ca. 75 m²
Wohnung 2 (Obergeschoss): 2-Zimmerwohnung, ca. 68 m²
Wohnung 3 (Obergeschoss): 4-Zimmerwohnung, ca. 75 m²

Insgesamt stehen neun Zimmer zur Verfügung, darunter sechs Schlafzimmer. Jede Wohnung ist mit einem modernen, renovierten Bad ausgestattet. Der charmante Südbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur.
Nebengebäude und Nutzflächen
Neben dem Wohnhaus verfügt das Anwesen über umfangreiche Nutzflächen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten:
Nebengebäude 1: ca. 632 m²
Nebengebäude 2: ca. 182 m²
Nebengebäude 3: ca. 191 m²
Keller: ca. 21 m²
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1.026 m², was sich ideal für Lager- oder landwirtschaftliche Zwecke eignet.
Ausstattung und Besonderheiten
Die Böden im Wohnhaus sind mit hochwertigen Dielen und Fliesen ausgestattet. Das Anwesen bietet zudem ausreichend Stellplätze für 3 bis 5 Fahrzeuge. Der Vierseithof ist nach Absprache verfügbar und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Kontakt und Besichtigung
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Hans Hager unter der Telefonnummer 08671/9060233 gerne zur Verfügung. Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück zu verkaufen? Gerne unterstütze wir Sie bei Ihrem Verkauf!

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt! Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter +49 8671/9060 233 oder Mobil unter 0171 8271213. Gerne können Sie auch eine E-Mail senden an die info@werte-wachstum-immobilien.de.
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