Wohnung zum Kauf 299.900 € 4 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche Elmschenhagen Bezirk 2 Kiel / Elmschenhagen 24146

Monat
4Zimmer
96 m²Wohnfläche

Herr Roman Ebel

Aufwind Immobilien

Modernisierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Kiel - Familienfreundlich, zeitgemäß und energieeffizient

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese großzügige Erdgeschosswohnung bietet mit ihren 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 96 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 6 m² viel Platz für Ihre Familie.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend in Kiel-Elmschenhagen, ideal für berufstätige Eltern mit 1 bis 3 Kindern.

Wohnkomfort und Nachhaltigkeit:

Diese hochwertig und energetisch sanierte Wohnung wird Sie durch ihre modernen Features begeistern. Die dreifach verglasten Kunststofffenster sorgen für eine optimale Wärmedämmung und die hybride Heizung in Kombination mit sechs Solarpanelen auf dem Dach ermöglicht Ihnen erhebliche Einsparungen bei den Heizkosten. So genießen Sie nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch ein energieeffizientes Zuhause. Die Erneuerung aller Wasser- und Heizungsleitungen, die komplette Elektrik sowie die Heizkörper und Gasheizung gewährleisten, dass Sie sich die nächsten 10 bis 20 Jahre um nichts kümmern müssen.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Das großzügige Wohn- und Gästezimmer ist der zentrale Raum der Wohnung und lädt mit viel Licht und Platz zum Entspannen und Beisammensein ein. Drei helle und freundliche Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihren Kindern viel Raum für Ruhe und Erholung. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Gästezimmer, Büro oder Spielzimmer genutzt werden. Die hohe Decken und der Laminatboden in Holzoptik schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Dank der Fußbodenheizung in allen Räumen haben Sie es auch an kalten Tagen immer wohlig warm. Das Dach wurde komplett neu gedämmt, um Ihnen zusätzliche Energieeinsparungen zu ermöglichen.

Perfekte Lage für Familien:

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und bequem erreichbar, was Ihnen und Ihrer Familie den Alltag erleichtert. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus erspart Ihnen die Parkplatzsuche und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Zögern Sie nicht und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause. Diese attraktive Wohnung ist sofort bezugsfertig und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser traumhaften Immobilie!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Elmschenhagen Bezirk 2, Kiel / Elmschenhagen (24146)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kiel-Elmschenhagen ist ein idyllischer Stadtteil, der sich durch seine warme und einladende Atmosphäre auszeichnet, perfekt für Familien, die ein harmonisches und sicheres Umfeld suchen. Hier finden Sie eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft, die durch weitläufige Grünflächen, gepflegte Wohnstraßen und eine starke Gemeinschaft geprägt ist.

Die Nähe zu wichtigen Alltagsanforderungen macht Elmschenhagen besonders attraktiv. Zahlreiche Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sodass Ihre Kinder eine erstklassige Bildung und Betreuung genießen können, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und gemütliche Cafés zur Verfügung, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen.

Zusätzlich bietet Elmschenhagen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und wichtige Verkehrsstraßen, was Pendeln und Ausflüge in die umliegenden Gebiete erleichtert. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Einrichtungen, sorgen dafür, dass es in Ihrer Freizeit immer etwas Spannendes zu erleben gibt.

Erleben Sie selbst, wie angenehm und komfortabel das Leben in Kiel-Elmschenhagen sein kann. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem wundervollen Stadtteil, der alles bietet, was Ihre Familie zum Glücklichsein braucht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1904
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299900 €

3.123,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

265.77 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.123,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.886 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.368 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz vom Zentrum: 6.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aufwind ImmobilienGewerblicher Anbieter

Industriestr. 5, 24790 Schacht-Audorf

Partnerschaft

Herr Roman EbelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gje75q

Referenznummer: 204 - ELS27