Haus zum Kauf 439.000 € 11 Zimmer 330,9 m²<br/>Wohnfläche 389 m²<br/>Grundstück Hochemmerich Duisburg 47226

Monat
11Zimmer
330,9 m²Wohnfläche
389 m²Grundstück

Frau Angelika Ettwig

Ettwig Immobilien GbR Angelika Ettwig, Nina Ettwig und Karl-Wilhelm Ettwig

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

"Ideal für eine Kapitalanleger" Gepflegtes Wohn/Geschäftshaus mit Garage in Duisburg-Rheinhausen

"Ideal für einen Kapitalanleger"
Hier handelt es sich um ein gepflegtes Wohn/Geschäftshaus -mit einer Arztpraxis im Erdgeschoss - in 47226 Duisburg-Rheinhausen.
Die Immobilie wurde im Jahre 1931 auf einem ca. 389 m² großen Grundstück gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 330,87 m². Die Praxisfläche wird mit ca. 83 m² angegeben. Wichtiger Hinweis: Die Praxisfläche wurde seinerzeit durch einen Durchbruch zum Nachbarhaus vergrößert.
Diese zusätzliche Fläche gehört nicht zum Objekt und wird vom Eigentümer/Nachbarhaus separat vermietet.
Zum Objekt gehört noch eine Garage und ein
renovierungsbedürftiges Schwimmbad.
Die Wohnung im I. Obergeschoss wurde bis dato von der Eigentümerin bewohnt und wird bei Verkauf frei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
vermietet

Lage

Hochemmerich, Duisburg (47226)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage kann als zentral bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe.
Die Verkehrsanbindungen werden als gut bezeichnet.
Die Städte Duisburg, Moers, Krefeld und Düsseldorf sind schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

439000 €

1.326,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.326,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.048 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.240 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Stichworte vermietbare Fläche: 413,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ettwig Immobilien GbR Angelika Ettwig, Nina Ettwig und Karl-Wilhelm EttwigGewerblicher Anbieter

Essenberger Str. 2 H, 47441 Moers

6 Jahre Partnerschaft

Frau Angelika EttwigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6ga5b

Referenznummer: FY684