Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

372000 €372.000 €4.402 €/m²

Finanzierung ab 1494 €/Monat

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3,5Zimmer

84,5 m²Wohnfläche

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Lange Straße 19, Grötzingen, Allmendingen (89604)

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Im Jahr 2024/2025 entsteht in Grötzingen in der Lange Straße 19 ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.

Aktuell ist der Rohbau erstellt, das Dach ist eingedeckt, die Fenster sind eingebaut mit dem Innenausbau ist begonnen.

Die Wohnungen können gegen Terminabsprache besichtigt werden.

Es entstehen eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² und 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 74m² und ca. 84 m². Jede Wohnung verfügt über einen Südbalkon/Terrasse. Im Untergeschoss steht jeder Wohnung ein Abstellraum, ein gemeinschaftlicher Abstell/Trockenraum sowie ein Raum für Kinderwagen zur Verfügung.

- Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Wohnungsgrößen und barrierefreie Grundrisse.
- Die Bäder sind mit bodenebenen Duschen ausgestattet.
- Alle Geschosse sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.
- Bauausführung in KFW Effizenzhaus 55 EE.
- Regenerative Heizung mit Luft-Wasser Wärmepumpe.
- PV-Anlage.
- Landemöglichkeit E-Mobilität.
- EG Wohnungen mit Terrasse und Gartenanteil.
- Bemusterung der Wohnung durch den Käufer.
- Großzügige Verglasungen sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Das Gebäude wird mit einer zukunftsorientierten Heizung mit Luft-Wasser Wärmepumpe beheizt und wird nach den neuesten Vorgaben aus dem Klimaschutz-Gesetz erstellt. Das Objekt wird mit hochwertigen Materialien von Handwerkern aus der Region erstellt. Änderungs- und Sonderwünsche hinsichtlich Ausstattung und der Grundrissgestaltung sind nach statischer und bautechnischer Prüfung gegen Aufpreis möglich. Hinter dem Haus werden 6 Garagen und ein Müllraum in Massivbauweise erstellt.

Zu der Wohnung muss eine Garage für 18.000,00 Euro dazu erworben werden.
Wenn 1 Garage zur Wohnung dazu gekauft wird stellt sich der Kaufpreis wie folgt dar.
Kaufpreis Wohnung 354.000,-- + Kaufpreis Garage 18.000,-- Gesamtkaufpreis Wohnung und Garage 372.000,-- Euro.

Die Flächenangaben können noch geringfügig abweichen - Maßgebend und verbindlich sind die Maße in der Teilungserklärung und im Kaufvertrag. Die Teilungserklärung wird derzeit erstellt.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.
Den Energieausweis erhalten Sie nach Fertigstellung der Baumaßnahmen.

Wohnung Nr. 4 im OG, 3 Zimmer mit ca. 84,05 m² Wohnfläche.

Keine Käuferprovision!

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Sonstiges
[URL="https://www.vrdo.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen