Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

372000 €372.000 €4.402 €/m²

Finanzierung ab 1433 €/Monat

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3,5Zimmer

84,5 m²Wohnfläche

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Lange Straße 19, Grötzingen, Allmendingen (89604)

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Im Jahr 2024/2025 entsteht in Grötzingen in der Lange Straße 19 ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.

Aktuell ist der Rohbau erstellt, das Dach ist eingedeckt, die Fenster sind eingebaut mit dem Innenausbau ist begonnen.

Die Wohnungen können gegen Terminabsprache besichtigt werden.

Es entstehen eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² und 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 74m² und ca. 84 m². Jede Wohnung verfügt über einen Südbalkon/Terrasse. Im Untergeschoss steht jeder Wohnung ein Abstellraum, ein gemeinschaftlicher Abstell/Trockenraum sowie ein Raum für Kinderwagen zur Verfügung.

- Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Wohnungsgrößen und barrierefreie Grundrisse.
- Die Bäder sind mit bodenebenen Duschen ausgestattet.
- Alle Geschosse sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.
- Bauausführung in KFW Effizenzhaus 55 EE.
- Regenerative Heizung mit Luft-Wasser Wärmepumpe.
- PV-Anlage.
- Landemöglichkeit E-Mobilität.
- EG Wohnungen mit Terrasse und Gartenanteil.
- Bemusterung der Wohnung durch den Käufer.
- Großzügige Verglasungen sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Das Gebäude wird mit einer zukunftsorientierten Heizung mit Luft-Wasser Wärmepumpe beheizt und wird nach den neuesten Vorgaben aus dem Klimaschutz-Gesetz erstellt. Das Objekt wird mit hochwertigen Materialien von Handwerkern aus der Region erstellt. Änderungs- und Sonderwünsche hinsichtlich Ausstattung und der Grundrissgestaltung sind nach statischer und bautechnischer Prüfung gegen Aufpreis möglich. Hinter dem Haus werden 6 Garagen und ein Müllraum in Massivbauweise erstellt.

Zu der Wohnung muss eine Garage für 18.000,00 Euro dazu erworben werden.
Wenn 1 Garage zur Wohnung dazu gekauft wird stellt sich der Kaufpreis wie folgt dar.
Kaufpreis Wohnung 354.000,-- + Kaufpreis Garage 18.000,-- Gesamtkaufpreis Wohnung und Garage 372.000,-- Euro.

Die Flächenangaben können noch geringfügig abweichen - Maßgebend und verbindlich sind die Maße in der Teilungserklärung und im Kaufvertrag. Die Teilungserklärung wird derzeit erstellt.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.
Den Energieausweis erhalten Sie nach Fertigstellung der Baumaßnahmen.

Wohnung Nr. 4 im OG, 3 Zimmer mit ca. 84,05 m² Wohnfläche.

Keine Käuferprovision!

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend.

Sonstiges
[URL="https://www.vrdo.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen