Bürofläche zum Kauf

636284 €636.284 €

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4Zimmer

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Sofia

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Sonstiges Wir präsentieren die Büros Nr. 3 und Nr. 4 zum Verkauf, die die gesamte 2. Etage eines modernen Geschäftsgebäudes einnehmen, einem luxuriösen Neubau im Stadtteil ?Boyana?, Sofia.



Vor Akt 16!



Das Gebäude ist ein Maßstab für Luxus und Professionalität im Elitebau. Die Architektur ist eine moderne Mischung aus klaren Linien, einer Kombination verschiedener Materialien, mit Schwerpunkt auf Geräumigkeit und viel Licht. Es werden einige der hochwertigsten Materialien auf dem Markt verwendet, sodass Sie sicher sein können, dass Sie hier Ihr zukünftiges Geschäft aufbauen können. Der Investor verfügt über nachweislich langjährige Erfahrung.



Büro 3 - bebaute Fläche + gemeinsame Teile - 162,55 qm:

Eingangshalle;

Badezimmer und Kochnische;

ein separates, kleineres Büro mit Terrasse;

Arbeitsraum 61,15 qm mit großer Terrasse 7,95 qm.

Die Expositionen verlaufen von West nach Nord und Süd.



Büro 4 - bebaute Fläche + gemeinsame Teile - 126,67 qm:

Eingangshalle;

Sanitäreinheit;

separates, kleineres Büro ? 18,52 m² mit Lager/Archiv ? 3,97 m²;

Arbeitsraum 54,43 qm mit Terrasse 4,67 qm.

Die Expositionen verlaufen in Ost-Nord-Süd-Richtung.



Gesamtgrundfläche - 289,22 qm.



*Kauf ohne Provision!



Preis ohne Mehrwertsteuer.



Über das Gebäude



Bei dem Projekt handelt es sich um ein Gebäude, das in zwei Abschnitte mit jeweils vier Etagen unterteilt ist und über einen gemeinsamen Keller verfügt. Die beiden Abschnitte sind funktional getrennt und durch ein Leichtmetalldach verbunden.



Gebäude A ? Geschäftsgebäude mit 7 Büros.



Das Bürogebäude hat eine bebaute Fläche von 1148,50 qm. Es besteht aus 4 oberirdischen Etagen, wobei die ersten drei einen typischen Grundriss aufweisen. Für jedes Büro gibt es ein gesichertes Badezimmer, einen Balkon/Terrasse und einen individuellen Eingang von den gemeinsamen Teilen des Gebäudes.



Spezifikationen:

Baumit-Wärmedämmung mit einer Dicke von 15 cm;

Die Vision der Fassade ist mit HPL-Platten und LAMINAM-Außenflächen gefüllt.

Das Gebäude ist vergast und verfügt über ein Multi-Split-System mit Heiz- und Kühlenergie aus Klimaanlagen.

Auf dem Grundstück wurde eine Haus- und Abwasseraufbereitungsanlage von Pi Trade installiert.

Die öffentlichen Bereiche sind mit Täfelungen mit versteckter Beleuchtung, Glasgeländern mit Metallprofil an den Treppenhäusern und Granitböden ausgestattet.

Die Eingangstüren zu jedem einzelnen Büro sind aus der Serie ETEM 75 gefertigt.

die lichte Höhe des Geländes beträgt 3,12 m;

Der Aufzug im Gebäude ist ein KONE 306 Mono 500 DX 21.2-1, 8-Sitzer mit den Abmessungen 1600 mm Breite x 1900 mm Tiefe;

Die Tischlerei im gesamten Gebäude stammt von Schüco.

Gebäude B - Wohnhaus mit 8 Wohnungen.



*Es besteht die Möglichkeit, die Häuser zu kaufen, wenden Sie sich für dieses Angebot an den zuständigen Makler!

Die Objekte werden im Fertigstellungszustand nach BDS (Putz und Estrich) angeboten.



Parken



Der Parkplatz hat eine Fläche von 902,65 qm. 23 Einheiten befinden sich hier. Parkplätze, Platz für Fahrräder und Serviceräume.



Standort



Das Gebiet bietet eine friedliche Wohnatmosphäre, wunderschöne Aussichten auf die Natur und aufgrund seiner Nähe zum Berg eine ökologische Umgebung, was es zu einem äußerst bevorzugten Gebiet macht. Es verfügt über öffentliche und private Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben. Über die Ringstraße ist die Stadt schnell und einfach zu erreichen.



Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!


Besichtigungen


Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.





Reservierung der Immobilie


Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.





Zusatzleistungen und Kundendienst


Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.


Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.

Stichworte Wohnfläche: 289,22 m², Lage im Bau: rechts vorne