Wohnung zum Kauf 189.000 € 3 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Kaarst Kaarst 41564

Monat
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Jutta Zillekens-Keuter

Immobilien Keuter GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Gepflegte Wohnanlage! Ideal für Handwerker! Plane Deine Wünsche! Garage!

1970 wurde das gepflegte Objekt errichtet. Die 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.

Für Ihren Fuhrpark steht eine Garage im angrenzenden Garagenhof bereit. Außenstellplätze sind am Objekt für die Bewohner vorhanden.

Die Wohnung wurde bis heute vom Erstbesitzer bewohnt und wird nun aus Altersgründen verkauft.

Es handelt sich um eine gewachsene Eigentümergemeinschaft, viele Wohnungen werden von den Eigentümern selber genutzt.
Hier legt man Wert auf Harmonie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Badewanne
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Kaarst, Kaarst (41564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Stadtgebiet von Kaarst im Kaarster Westen ... am Ende einer Sackgasse! Ruhige Lage und doch ist die umliegende Infrastruktur hervorragend!!!

Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Discounter, ein großer Lebensmittelmarkt und Baumarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ebenso die Regiobahn-Endstation erreichen Sie fußläufig in 3 Minuten. Von hier liegen die Städte Neuss und Düsseldorf nur wenige Minuten entfernt.

Optimale Verkehrsanbindungen zu den nahe gelegenen Städten Neuss, Düsseldorf und Krefeld über die BAB A52 und A57.

Hervorzuheben ist die unmittelbare Feldrandlage! Hier locken Spaziergänge zu jeder Jahreszeit ... das Naherholungsgebiet des Kaarster Sees zum Greifen nah!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

189000 €

2.100 €/m²

Provision für Käufer

3,57% v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt)

Laufende Kosten

Hausgeld

446 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.100 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.002 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.347 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Fassadensanierung 2012
Erneuerung Aufzug 2018
Dachsanierung 2020

Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.

Die Pflege rund um das Haus sowie die Treppenhausreinigung wird vom Hausmeisterteam erledigt. Die Kosten sind im Hausgeld enthalten. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Keuter GmbHGewerblicher Anbieter

Maubisstraße 6, 41564 Kaarst

Frau Jutta Zillekens-KeuterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hldj5l

Referenznummer: A1271