Wohnung zum Kauf 179.000 € 3 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche Bad Fredeburg Schmallenberg 57392

Monat
3Zimmer
79 m²Wohnfläche

Herr Markus Büser

Immo&Finanz Markus Büser

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Bad Fredeburg zentral! Barrierefreie Erdgeschoss-Wohnung!

Mit insgesamt 7 Wohneinheiten wurde das Mehrfamilienhaus 1993/1994 in massiver Bauweise erbaut. Erst in 2022 wurde noch die Gas-Zentral-Heizung erneuert. Diese Verbesserung ist im ohnehin gut aufgestellten Energieausweis noch nicht berücksichtigt. Die Wohnung ist mit ihren 79 qm und 2 möglichen Schlafzimmern gut aufgeteilt und hebt sich mit einem Gäste-WC und einem Wintergarten vom Standard ab. Echtholz-Stäbchen-Parkett verleiht der Wohnung einen harmonischen Charme.

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Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Barrierefrei
Gäste-WC
Bodenbelag: Parkett
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bad Fredeburg, Schmallenberg (57392)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentral gelegen in der Nähe des Kirchplatzes des Kneippheilbades und Luftkurort von Bad Fredeburg liegt diese barrierefreie Erdgeschoss-Wohnung. Einer von zwei Kurparks liegt nur ca. 150 m quasi vor der Tür. Der zweite Kurpark nur wenige 100 m weiter. Das Fachwerkdorf umgeben von Natur und Wäldern ist bei Urlaubsgästen sehr beliebt. Ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Realschule sind fußläufig erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie im Ort. Das familienfreundliche Sauerland-Bad mit Erlebnislandschaft ist ebenfalls nur wenige 100 Meter entfernt. Tennisanlage, Kunstrasen-Fußballplatz, Minigolf-Anlage und der bekannte Disc-Golf-Park befinden sich ebenfalls im Ort. Zwei Golfplätze sind in ca. 5-10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Bad Fredeburg liegt im Rothaargebirge. Die Hunau, ein Bergrücken im Hochsauerland, ist umgeben von Wald und Wanderwegen. Zahlreiche Loipen und Skihänge befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der bekannte Winter- und Sommersportort Winterberg ist in nur ca. 25 Auto-Minuten erreichbar. Nach einem idyllischen Wandertag oder sportlichem Alpin- oder Langlaufskitag finden Sie in Bad Fredeburg das passende Restaurant für einen gemütlichen Tagesausklang.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

179000 €

2.265,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.

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Anbieter der Immobilie

Immo&Finanz Markus BüserGewerblicher Anbieter

Hundemstraße 41, 57368 Lennestadt

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Online-ID: 2fby55x

Referenznummer: 539 (1/539)