WG-Zimmer zur Miete 480 € 17 m²<br/>Wohnfläche 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Güls 3 Koblenz 56072

WG-Zimmer zur Miete
480 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
17 m²Wohnfläche
01.02.2025Verfügbarkeit

Frau Gisela Keßeler

Keßeler Immobilienmanagement

WG-Zimmer #5+++sofort frei+++WLAN+++neu renoviert+++neue Einbauküche+++Nähe Uni Campus KO-Metternich +++

- WG-Zimmer (hier: Zimmer #5)
- Küche mit neuer Einbauküche (inkl. neue E-Geräte)
- 2 x Bad mit Dusche, WC, Waschtisch
- Platz für Waschmaschine u. Trockner
- Abstellraum für Fahrräder
- überdachte Terrasse
- Garten-/Freifläche

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
max. 5 Personen
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Granit
Kabelanschluss

Lage

Güls 3, Koblenz (56072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Haus liegt in absolut hochwasserfreier Lage in Koblenz-Güls in sehr günstiger Näher zur Uni, Campus KO-Metternich.

Die Entfernung zum Uni-Campus Koblenz-Metternich beträgt 1.100 m (lt. Google Maps) und ist auch mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar.

Zudem befinden sich die Bushaltestellen des ÖPNV in Richtung Uni bzw. in Richtung Koblenzer City in unmittelbarer Nähe am Haus (350 m fußläufig erreichbar).

Von der Bushaltestelle "Über`m Rath" bis zur Haltestelle "Uni/Winninger Str." sind es nur 3 Bushaltestellen.

Alle Räume im Haus sind neu renoviert und werden bezugsfertig übergeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

480 €

28,24 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

100 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

45 €

Kaution

2 Monatskaltmieten

Weitere Preisinformationen

Der Abschlag für die Nebenkosten beinhaltet u.a. auch:

- die wöchentliche Reinigung aller Räume, Küche, Bäder, Treppenhaus u. Eingang
- Heizung und Strom
- WLAN

Im Folgejahr werden die Betriebskosten ordnungsgemäß abgerechnet.
Jeder einzelne Mieter erhält eine transparente Betriebskostenabrechnung.

Weitere Informationen

Allgemeines Vermietet wird -1- abgeschlossenes Zimmer (Zimmer #5) in einer 5er-Wohngemeinschaft (WG) mit zwei Duschbädern und einer Küche inkl. komplett neuer Einbauküche.

Insgesamt verfügt die Wohnung über -5- abgeschlossene Zimmer (= 5er-WG).
Die gesamte Wohnung ist ein freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude (Waschsalon und Fahrradraum), überdachter Terrasse und Garten-/Freifläche. Besichtigungstermine Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.

E-Post: kontakt@kesseler-koblenz.com
Mobil: 0172/9393456 (auch WhatsApp und/oder Signal)
Sonstiges - Bushaltstelle "Über`m Rath" in unmittelbarer Nähe: 350 m
- nur 3 Haltestellen bis zur Uni bis Haltestelle "Uni/Winninger Str."
- Uni Koblenz, Campus Metternich: 1.100 m; auch mit Fahrrad sehr gut erreichbar

- Güls bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- REWE-Markt
- Optiker
- Arztpraxen
- Apotheke
- Gastronomie (auch das bundesweit bekannte Cafe Hahn)
Raumaufteilung der Wohnung - EG-Zimmer #1: 17 m²= 480,00 € Kaltmiete
- EG-Zimmer #2 14 m²= 420,00 € Kaltmiete
- OG-Zimmer #3 11 m²= 340,00 € Kaltmiete
- OG-Zimmer #4 13 m²= 390,00 € Kaltmiete
- OG-Zimmer #5 17 m²= dieses Angebot

- 2 neue Duschbäder mit Dusche, WC, Waschtisch
- Waschsalon für Waschmaschine u. Trockner (Nebengebäude)
- Küche mit neuer Einbauküche inkl. neuen E-Geräten
- überdachte Terrasse
- Garten-/Freifläche Stichworte WG: Anzahl Bewohner Frauen: 3, Anzahl Bewohner Männer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Keßeler ImmobilienmanagementGewerblicher Anbieter

Wolfskaulstraße 005, 56072 Koblenz

10 Jahre Partnerschaft

Frau Gisela KeßelerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2bnnu5r

Referenznummer: Ref.-Nr.: 2025-WGZ#5