Terrassenwohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 449.000 € 3 Zimmer 95,9 m²<br/>Wohnfläche Auf der Aspel 16 Widdersdorf Köln 50829

Monat
3Zimmer
95,9 m²Wohnfläche

Herr Ralf Weber

Ralf Weber Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Im Herzen von Köln-Widdersdorf, schicke gut geschnittene 3-Zimmer Terrassen Wohnung u. Garten zu vergeben

Solides massiv gebautes 9 Familien-Haus freistehend mit PKW-Stellplätzen. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten, im Bad befinden sich zwei Waschbecken, Toilette und eine Eckwanne sowie ein Fenster zum Lüften. Es sind verschiedene Bodenbeläge verbaut, Fliesen im Wohnzimmer, Flur, Bad und in der Küche, im Schlafzimmer und Büro ist ein Laminatboden verlegt worden. Geschoßfenster in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung der DIN 18355, Kunststoff-Rollläden an allen Fernstern und Balkontüren. Fensterbänke Aluminium. Es gibt einen großen Wasch und Trockenraum, selbst für Fahrräder ist gesorgt.
Gaszentralheizung, elektronisch geregelt als Fußbodenheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer und in der Küche ein Untertischgerät. TV über Satellit, Das gesamte Mobiliar kann nach Absprache gegen Aufpreis samt Einbauküche übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1996
Außen-Stellplatz
möbliert
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Waschraum
Einbauküche, Speisekammer

Lage

Auf der Aspel 16, Widdersdorf, Köln (50829)

Widdersdorf liegt am nordwestlichen Rand von Köln und hat keinerlei baulichen Berührungspunkte zu anderen Stadtteilen der Domstadt. In dem etwas abgeschiedenen; Veedel ist es aber alles andere als langweilig. Jährlich finden verschiedene Feste wie das Maifest, Stadtteilfest und Tulpenfest statt. Auch der Karneval wird großgeschrieben. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Köln Widdersdorf welche nur von Anrainern befahren wird. In direkter Nähe befinden sich Geschäfte die den täglichen Bedarf decken. Beste Autobahnanbindung zur A1-A4-A3 in alle Richtungen. Das Kölner Zentrum ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen--zugleich auch mit Bus und Bahn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

4.474 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

18000 €

Provision für Käufer

4,76% vom Kaufpreis, zahlbar nach Beurkundung und Rechnungslegung

Laufende Kosten

Hausgeld

360 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.474 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.031 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.888 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort oder ein Beratungsgespräch wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren.

Bei Interesse vereinbaren Sie bitte mit uns einen Besichtigungstermin. Falls Sie sich vor Ort von der Lage des Hauses ein Bild verschaffen wollen, bitten wir Sie im Interesse aller Beteiligten davon abzusehen, das Haus ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Büro zu betreten.

Auf Grund §11 der Makler- und Bauträgerverordnung sind wir verpflichtet, Sie darauf hinzuweisen, dass im Falle eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet wird.

Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen, da alle in diesem Exposé ausgewiesenen Daten vom Eigentümer stammen.

In der Hoffnung, dass Ihnen unser Angebot zusagt verbleiben wir

mit freundlichen Grüßen
Ralf Weber Immobilien

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Ralf Weber ImmobilienGewerblicher Anbieter

Heinrichstr. 45, 50226 Frechen

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Online-ID: 2hryb53