Doppelhaushälfte zum Kauf 130.000 € 3 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche 714 m²<br/>Grundstück Oberkotzau Oberkotzau 95145

Monat
3Zimmer
64 m²Wohnfläche
714 m²Grundstück

Büro Hof

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Gemütliche Doppelhaushälfte in Oberkotzau

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Oberkotzau! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 bietet eine einladende Atmosphäre und die perfekte Kulisse für ein bis zwei Personen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 64 qm auf zwei Ebenen verteilt, bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Flur mit Zugang zum Keller. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die Rückzugsorte für erholsame Nächte bieten. Durch den Zugang zum Dachboden erhalten Sie zusätzlichen Stauraum.
Diese Doppelhaushälfte präsentiert sich teil renoviert und bietet bereits einige moderne Annehmlichkeiten. Die Fenster wurden erneuert, ebenso wie die Heizungsanlage, diese sorgen für Behaglichkeit und Energieeffizienz. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und ein Gartenhaus für Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte, ein Gewächshaus und eine Werkstatt, die vielfältige Lagermöglichkeiten und Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Diese Doppelhaushälfte in Oberkotzau ist ideal für ein bis zwei Personen, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung suchen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Stellplatz
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich

Lage

Oberkotzau, Oberkotzau (95145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Eigengrund von
ca. 714 qm in einer ruhigen Siedlungslage. Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens mit Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

130000 €

2.031,25 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.031,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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3.052 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 136,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1936 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Büro HofDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dfll5z

Referenznummer: 321.107