Wohnung zum Kauf 265.000 € 2 Zimmer 53,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Nordstadt Hannover 30167

Monat
2Zimmer
53,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Dennis Greinert

Art of Estate – Immobilienvermittlung

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Erstbezug - 2-Zimmer mit Balkon und großer Einbauküche in der Nordstadt

2-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug nach Sanierung mit Balkon, großer Küche und hochwertiger Ausstattung in Top-Lage der Nordstadt in Hannover

Dieses charmante 2-Zimmer-Apartment liegt im 2. Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes im Herzen der Nordstadt von Hannover. Das gesamte Gebäude sowie die Wohnung wurden 2023/2024 aufwendig saniert und präsentieren sich in einem modernen, gehobenen Zustand. Die Wohnung überzeugt durch bodentiefe Fenster, die viel Licht hereinlassen, sowie eine exklusive Einbauküche und stilvolle Eiche-Echtholzböden. Die hohen Decken sorgen für ein großzügiges Raumgefühl.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Küche, die viel Platz für kulinarische Entfaltung bietet und direkten Zugang zum Balkon bietet. Dieser lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit ca. 34 m² schafft zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Ein Kellerraum und die voll ausgestattete Einbauküche runden das Angebot ab. Diese Wohnung ist eine Oase der Ruhe in zentraler Lage und bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau.

Überzeugen Sie sich selbst - ein Besichtigungstermin lohnt sich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Nordstadt, Hannover (30167)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in Hannover-Nordstadt am Engelbosteler Damm. Der Stadtteil ist bekannt für seine schönen Grünanlagen, seine guten Einkaufsmöglichkeiten und seine Gastronomischen Angebote.

Das Zentrum der Stadt ist nur wenige Minuten entfernt und über die U-Bahn- und Buslinien erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In direkter Umgebung der Immobilie erstrecken sich ausgedehnte Grünanlagen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1949
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

265000 €

4.953,27 €/m²

Provision für Käufer

2,98%
Vom Käufer mit notarieller Beurkundung zu zahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

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4.953,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.836 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.858 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 163,00 m², Grundstücksfläche: 392,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2023

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Anbieter der Immobilie

Art of Estate – ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter

Kastanienallee 17C, 14052 Berlin

Herr Dennis GreinertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gszk5f

Referenznummer: vk_2zmBkn-E79