Wohnung zum Kauf

169500 €169.500 €4.036 €/m²

---

1Zimmer

42 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

St. Martin, Klagenfurt (9020)

---

Attraktive Anlegerwohnung mit Garten und Parkplatz in zentrumsnaher Lage von Klagenfurt!

Zum Verkauf steht eine charmante Anlegerwohnung, die mit durchdachtem Raumkonzept und attraktiver Rendite überzeugt. Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Klagenfurt und bietet eine Wohnfläche von 42 m² sowie einen kleinen, gepflegten Garten.

Die Wohnung ist bis April 2027 vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von 669,- Euro inklusive Betriebs,- und Heizkosten, was langfristige Planungssicherheit für Investoren gewährleistet.

Das Wohn- und Esszimmer präsentiert sich geräumig und gut strukturiert, mit einer Klappcouch, die sich zu einem Bett verwandeln lässt. Die moderne Küche ist mit allen Geräten und einer funktionalen Arbeitsfläche ausgestattet. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und punktet durch zeitlose Eleganz.

Ein Kellerabteil sowie ein freier Außenparkplatz ergänzen das Angebot und erhöhen den Wohnkomfort.

Die Nähe zum Klagenfurter Stadtzentrum sowie die bestehende Vermietung machen sie zur idealen Anlage mit stabilen Erträgen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine sichere und begehrte Investition in einer gefragten Lage zu tätigen!

Wenn Sie interessiert sind, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung zu zeigen.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 67,00 m², Kellerfläche: 10,00 m² Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen