Bürofläche zum Kauf

385000 €385.000 €

---

6Zimmer

225 m²Bürofläche

---

Altenessen-Nord, Essen / Altenessen-Süd (45326)

---

Freie Entfaltungsmöglichkeiten für das eigene Gewerbe bietet Ihnen diese äußerst gepflegte und geräumige Bürofläche in einer ansehnlichen Liegenschaft aus dem Jahr 1994.

Die insgesamt ca. 225 m² Gewerbefläche verteilt sich auf das Erd-,- sowie Obergeschoss und hält klimatisierte und lichtdurchflutete Büroräumlichkeiten für Ihre Mitarbeiter bereit.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen mehrere Büros und geschlechtergetrennte Sanitäranlagen zur Verfügung.
Zugang zum 1. Obergeschoss erhalten Sie über eine Spindeltreppe. Hier befindet sich ein großer Konferenzraum, ein zusätzliches Büro sowie weitere Sanitäranlagen.

Ordentlich Stellraum bietet das Kellergeschoss mit ca. 150 m² zusätzlicher Nutzfläche und eignet sich somit hervorragend als Archiv. Die Räume sind teilweise mit Doppelflügeltüren miteinander verbunden. Alle Kellerräumlichkeiten verfügen über eine Be- und Entlüftungsanlage.

Im Gemeinschaftseigentum der Immobilie befinden sich auf allen Geschossebenen zudem ein Treppenhauskern und ein Personenaufzug, sodass die Räumlichkeiten barrierefrei zugänglich sind.
Ein barrierefreier Zutritt zum Bürogebäude ist zudem über eine Rampe gesichert.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch zwei eigene Tiefgaragenstellplätze und sieben Außenstellplätze.

Sonstiges - Treppenhausreinigung und Gartenarbeiten sind im Hausgeld enthalten Stichworte Gesamtfläche: 225,00 m²