Maisonette zum Kauf

149000 €149.000 €1.685 €/m²

Finanzierung ab 622 €/Monat

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4Zimmer

88,4 m²Wohnfläche

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Edelsberg, Weinbach / Edelsberg (35796)

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Die gepflegte Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 1982 erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 88,41 m² und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Pflege. Eine Besonderheit der Wohnung ist die Loggia, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt.

Die Heizung wurde ca. 2020 ausgetauscht. Eine eigene Gas-Brennwerttherme sorgt nun für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Die Fenster sind mit einer 2fach-Verglasung versehen, um eine effiziente Wärmedämmung zu gewährleisten.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang sowie einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge der Bewohner.

Die Lage der Immobilie ist zentral und dennoch ruhig gelegen, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den beiden Städten Weilburg bzw. Weilmünster erreicht werden können.

Die Ausstattungsqualität der Wohnung kann als normal eingestuft werden, wodurch ein solides Fundament für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gegeben ist. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen in allen Räumen, während die Loggia einen zusätzlichen Bereich im Freien bietet, um das Wohngefühl zu ergänzen.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die eine gepflegte Immobilie in ruhiger Lage suchen. Die modernen Annehmlichkeiten und die praktische Raumaufteilung bieten ein angenehmes Wohngefühl, das durch die naturnahe Umgebung abgerundet wird.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,56 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen