Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 528.500 € 4 Zimmer 95,7 m²<br/>Wohnfläche An den Wurhten Südliche Mühlenvorstadt / Obstbausiedlung Greifswald 17489

Monat
4Zimmer
95,7 m²Wohnfläche

Herr Sven Schirmer

Dr. Wilhelmus & Collegen Immobilien

Greifswald 4-Zimmerwohnung am Ryck Bestlage in der Hanse- und Universitätsstadt Eigennutzung o. Kapitalanlage

Der Bebauungsplan 55 "Hafenstraße" ist eines der bedeutendsten innerstädtischen Projekte in Greifswald der letzten Jahre. Die Nördliche Mühlenvorstadt grenzt direkt an die Innenstadt. Von vielen Greifswaldern lange erwartet, haben im neuen Wohngebiet die Hochbauarbeiten begonnen. Die unmittelbare Nähe zum Ryck, sowie der fußläufigen Nähe zur Innenstadt mit ihren zentralen Einrichtungen und Behörden zeugt von den Gedanken rund um eine neue urbane Wohnstätte für unsere Hansestadt Greifswald. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarf sind natürlich in der unmittelbaren Nachbarschaft vorhanden.
Der Baubeginn ist für das 4. Quartal 2024 geplant und die Fertigstellung für 2025-26.

https://www.greifswaldquartier4.de/

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2027
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Lage

An den Wurhten, Südliche Mühlenvorstadt / Obstbausiedlung, Greifswald (17489)

Unser "Quartier4 - Wohnen am Ryck" befindet sich im südlichen Teil des Gesamtareals und grenzt direkt an die Straße "An den Wurthen". Unsere Neubauten sind als moderne mehrgeschossige, städtische Wohnanlage mit einer kompletten Tiefgarage unter allen 4 Wohngebäuden konzipiert. Dieser individuell gewählte Weg zur Herstellung einer Tiefgarage und der damit gegebenen Möglichkeit sämtliche Fahrzeuge der Bewohner und Eigentümer vor Ort unterzubringen, wurde vom gesamten Planungsteam favorisiert. Insgesamt 53 Wohneinheiten mit barrierefreien 2- bis 5-Raum-Wohnungen sowie 60 Fahrzeugstellplätzen werden errichtet. Mit den modernen Aufzuganlagen in jedem Haus ist eine direkte und schnelle Verbindung zwischen Ihrer neuen Wohnung sowie den Nebenräumen und Stellplätzen gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

528500 €

5.523,04 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

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4.162 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Aussattung Die Wohnungen verfügen über einen Kellerraum, einen Balkon, 3-fach verglaste Kunststofffenster, Rollläden alle elektrisch, eine kontrollierte Wohnraumlüftung, Weisslackinnentüren, geflieste Bäder mit bodentiefer Dusche und Abstellräume mit Waschmaschinenanschluß, tapezierfertig mit Malervlies ,sonstige Beläge aus Vinyl, Fußbodenheizung (siehe Baubeschreibung). Die Gebäude werden nach den gegenwärtig gültigen, strengen Gesetzen zur Einsparung von Energie errichtet.
Daraus ergibt sich eine hohe Zukunftssicherheit. Der Energieausweis liegt zur notariellen Beurkundung vor.
Weitere Wohnungen in dieser Wohnanlage sind verfügbar, bitte Anfrage stellen. Sonstiges Gerne stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Eigentümer & Kaufinteressenten
Falls Sie eine Immobilie verkaufen möchten, schreiben Sie uns bitte eine Mail an: sven.schirmer@dr-wilhelmus-collegen.de
oder per Telefon: 0173-2119438
Wir helfen Ihnen gerne weiter. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Dr. Wilhelmus & Collegen ImmobilienGewerblicher Anbieter

Wolgaster Landstraße 32, 17493 Greifswald

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Online-ID: 2fsuf58