Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 798.000 € 21 Zimmer 450 m²<br/>Wohnfläche 303 m²<br/>Grundstück Schinkenplatz Krefeld 47799

Monat
21Zimmer
450 m²Wohnfläche
303 m²Grundstück

Thomas Schirmer

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Topp 8-Familienhaus in Krefeld-Cracau

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++

Sie suchen ein solides Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial?
In der City von Krefeld?
Auf der Florastraße?
Mit mindestens 8 Wohneinheiten?
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Mit einer ruhigen und teilweise langjährigen Mieterschaft?

Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen:
*ca. 450m² Gesamtwohnfläche
*Aufgeilt auf 8 2-3 Zimmer-Wohnungen
*von 48 - 61m²
*Ausbaureserve im Dachgeschoß für weitere 2 Wohnungen vorhanden
*ca. ? 45.000,- Nettomieteinnahme p.a.
*Soll-Miete auf ? 50.000,- ist aufgrund von Staffelmietverträgen möglich.

Dieses Haus wurde 1962 fertig gestellt und befindet sich nun in 3.Generation in Familienbesitz. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert, wie z.B. Dach, Fassade, Heizungen, Elektrik, Keller, Hofbereich etc. Darüber hinaus wurde immer wieder auch renoviert und kleinere Mängel unmittelbar behoben. Das Haus befindet sich somit in einem sehr guten Allgemeinzustand.
Die Wohnungen werden über Gas-Etagenheizungen beheizt. Anschlussmöglichkeiten an das Fernwärmenetz ist möglich.

Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem Haus überzeugen!

Daten zum EnEV: Energieträger: Gas ; Energiekennwert: 191 kWh; Baujahr Anlagetechnik: 2024; Energieklasse: F, Bedarfsausweis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
voll unterkellert
Terrasse
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Schinkenplatz, Krefeld (47799)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Cracau ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Krefeld in Nordrhein-Westfalen. Gemessen an seinen 22.029 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2007) ist er der viertgrößte Krefelder Stadtteil. Cracau liegt östlich der Innenstadt und wird sonst von Inrath-Kliedbruch im Norden, Bockum im Osten und Dießem im Süden begrenzt. Cracau gehört zum Stadtbezirk Mitte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1962

Preise

Kaufpreis

798000 €

1.773,33 €/m²

Provision für Käufer

5.95% inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Wohnfläche: 450,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8

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Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

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Thomas SchirmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlzu55

Referenznummer: 6452972