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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
798000 €1.773 €/m²
21Zimmer
450 m²Wohnfläche
303 m²Grundstück

ImmoSky Deutschland GmbH
Thomas Schirmer
ImmoSky Deutschland GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Solide und saniert: Topp 8-Familienhaus in Krefeld

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++

Sie suchen ein solides Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial?
In der City von Krefeld?
Auf der Florastraße?
Mit mindestens 8 Wohneinheiten?
Ohne Sanierungsstau?
Mit einer ruhigen und teilweise langjährigen Mieterschaft?

Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen:
*ca. 450m² Gesamtwohnfläche
*Aufgeilt auf 8 2-3 Zimmer-Wohnungen
*von 48 - 61m²
*Ausbaureserve im Dachgeschoß für weitere 2 Wohnungen vorhanden
*ca. ? 45.000,- Nettomieteinnahme p.a.
*Soll-Miete auf ? 50.000,- ist aufgrund von Staffelmietverträgen möglich.

Dieses Haus wurde 1962 fertig gestellt und befindet sich nun in 3.Generation in Familienbesitz. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert, wie z.B. Dach, Fassade, Heizungen, Elektrik, Keller, Hofbereich etc. Darüber hinaus wurde immer wieder auch renoviert und kleinere Mängel unmittelbar behoben. Das Haus befindet sich somit in einem sehr guten Allgemeinzustand.
Die Wohnungen werden über Gas-Etagenheizungen beheizt. Anschlussmöglichkeiten an das Fernwärmenetz ist möglich.


Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem Haus überzeugen!

Daten zum EnEV: Energieträger: Gas ; Energiekennwert: 191 kWh; Baujahr Anlagetechnik: 2024; Energieklasse: F, Bedarfsausweis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • auf Anfrage
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Schinkenplatz, Krefeld (47799)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Cracau ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Krefeld in Nordrhein-Westfalen. Gemessen an seinen 22.029 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2007) ist er der viertgrößte Krefelder Stadtteil. Cracau liegt östlich der Innenstadt und wird sonst von Inrath-Kliedbruch im Norden, Bockum im Osten und Dießem im Süden begrenzt. Cracau gehört zum Stadtbezirk Mitte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1962

Preise

Kaufpreis
798000 €
1.773,33 €/m²
Provision für Käufer
5.95% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.773,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.253 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.813 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 450,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbH
ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Fliederstraße 22, 86356 Neusäß
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10 Jahre Partnerschaft
Thomas SchirmerDein Kontakt
Online-ID: 2glke5w
Referenznummer: 6435021
ImmoSky Deutschland GmbH
Thomas Schirmer
ImmoSky Deutschland GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
  • Exposé