Villa zum Kauf

849000 €849.000 €4.422 €/m²

Finanzierung ab 3461 €/Monat

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7Zimmer

192 m²Wohnfläche

1.822 m²Grundstück

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Kirchberg 5, Buchschwabach, Roßtal (90574)

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Objektbeschreibung Das hier zum Verkauf angebotene Wohnjuwel der Extraklasse wurde
1907 in Massivbauweise an dominanter Höhenlage errichtet, und in
den Jahren 1975/76 sowie 2020/2021 umfangreich saniert, erweitert
und modernisiert. Aktuell präsentiert sich diese ganz besondere
Immobilie, sonnenverwöhnt und ruhig gelegen mit bester Anbindung
an Stein, Nürnberg und Fürth als charmantes und sehr großzügiges
Villenanwesen auf über 190 m2 Wohnfläche mit zusätzlich ca. 40 m2
Schwimmhalle plus Nebengebäude zur Verwendung als Büro-/Praxis
für den Freiberufler oder als separate Wohnung.

Einige überschaubare Renovierungsarbeiten durch den neuen
Immobilieneigentümer sichern den langfristigen und wertvollen Erhalt
dieser einzigartigen charmanten Architekten-Landhausvilla in idyllischer
Toplage. Raumaufteilung Der großzügige offene Grundriss mit loftartiger Raumhöhe begeistert
sofort beim Betreten des EG, das sich repräsentativ auf Diele, Gäste-WC,
Wohnen und Essen mit offenem Kamin, sowie hochwertiger
Markeneinbauküche mit anschließender Speisekammer erstreckt.
Das lichtdurchflutete große Schwimmbadhaus in markanter Architektur
erreichen Sie ebenfalls direkt über die Eingangsdiele der Villa.

Das 1. Obergeschoss beherbergt ein luxuriös bemessenes helles
Elternschlafzimmer auf der Ostseite mit eigenem Badezimmer, Dusche,
Bidet und WC, Diele sowie 2 Kinderzimmer.
Über die bequeme Treppe nach oben erreichen Sie das Dachgeschoss
mit Einliegerwohnung in Form des offenen Dachstudios, geräumiger
Diele, eines Schlafzimmers, sowie schönem Tageslichtbad und separatem Gästezimmer.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend