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Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
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Wohnung zum Kauf
339000 €3.495 €/m²
4Zimmer
97 m²Wohnfläche

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Frau Andrea Zimmet
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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4-Zimmer-Wohnung Fürth Stadtgrenze

Diese modern renovierte Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1900 bietet urbanes Wohnen auf hohem Niveau und erfüllt alle Ansprüche an ein modernes Zuhause. Die charmante, großzügige Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines Altbaus und bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung - optimal für junge Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die das Leben in der Stadt lieben.

Die Wohnung wurde 2014 umfangreich modernisiert und überzeugt mit einem stilvollen, zeitgemäßen Design. Der zentrale Bereich der Wohnung ist die großzügige, offene Wohnküche - ein echter Treffpunkt und das Herzstück des Zuhauses, perfekt für gemeinsames Kochen, Essen und gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. Die moderne Einbauküche ist im Preis mit enthalten.

Das Schlafzimmer mit separater Ankleide, bietet viel Stauraum und sorgt für eine ruhige Atmosphäre. Das Gästezimmer oder auch das Büro, sind ideal auch als Kinderzimmer oder Homeoffice Platz nutzbar. Die beiden modernen Bäder mit Tageslicht - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche ausgestattet. Der praktischer Abstellraum bietet Raum für alles was nicht sofort entdeckt werden soll.
Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und der dazugehörige Außenstellplatz steht exklusiv zur Verfügung. Ein enormer Vorteil in der sehr zentralen Lagen, in der Parkplätze rar sind.

Interesse? Dann rufen Sie gerne an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frühjahr 2025
  • Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Stadtpark / Stadtgrenze 20, Fürth (90762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die sehr schöne Wohnung befindet sich zwischen der Stadtgrenze Nürnberg-Fürth und dem Fürther Stadtpark. Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus. Sie bietet sowohl gute Anbindung an die Südwesttangente und den Frankenschnellweg sowie Bushaltestellen und U-Bahn in unmittelbarer Nähe. Der Fürther Hauptbahnhof, von welchem Sie die angrenzenden Städte Nürnberg und Erlangen bequem per Zug erreichen können, ist innerhalb von ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar.

Um die Seele einmal im Grünen baumeln lassen zu können oder eine Runde joggen zu gehen ist der Fürther Stadtpark in 7 Minuten Fußweg bequem zu erreichen. Auch die Innenstadt mit verschiedenen Bars und Restaurants ist mit dem Rad bequem zu erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst und kommen Sie zu Besuch in den Stadtpark nach Fürth.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900

Preise

Kaufpreis
339000 €
3.494,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
347 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.494,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.337 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.908 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter
Marienstraße 1, 90402 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Andrea ZimmetDein Kontakt
Online-ID: 2gqsn5n
Referenznummer: 1/20/003-003/011607
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Frau Andrea Zimmet
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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