Einfamilienhaus zum Kauf

215000 €215.000 €1.536 €/m²

Finanzierung ab 890 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

717 m²Grundstück

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Weidenthal (67475)

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Zum Verkauf steht ein charmantes und großzügiges Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Weidenthal, das mit einem weitläufigen Garten und zwei praktischen Garagen überzeugt. Auf zwei Vollgeschossen (Erdgeschoss und Obergeschoss) erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 140 m², die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Wohlfühlen bietet.
Das Dachgeschoss ist über eine Ausziehtreppe erreichbar und teilweise ausgebaut. Nach einer Renovierung und der Installation einer feststehenden Treppe kann dieser Bereich als zusätzliche Wohnfläche von ca. 30 m² genutzt werden, was Ihnen noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Der Garten ist ein wahres Paradies: Ein idyllischer Bachlauf schlängelt sich durch die grüne Oase, die von einer großzügigen Wiese umgeben ist und direkt an den wunderschönen Pfälzer Wald grenzt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und entspannen. Eine Zufahrt mit Hof führt von der Straße zu den zwei Garagen, von denen eine zu einem späteren Zeitpunkt an der Rückseite des Hauses angebaut wurde. Angrenzend an diese Garage befindet sich eine überdachte Terrasse, die einen direkten Zugang zum Garten bietet - der perfekte Ort für gesellige Stunden im Freien.
Das Wohnhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem geräumigen Familiendomizil zu gestalten. Der durchdachte Raumzuschnitt ist ideal für Familien mit Kindern und bietet ein gesundes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. Auch Tierliebhaber werden das großzügige Grundstück zu schätzen wissen, das einen besonderen Wohnwert bietet.
Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Windfang mit Garderobe
- Zentrales Treppenhaus mit Flur
- Wohnküche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Gäste-WC mit Fenster
Obergeschoss:
- Marmortreppe
- Drei Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Dachluke zum DG
Dachgeschoss:
- Ein Zimmer mit Heizung
- Speicher (keine fest verbaute Aufgangstreppe)

Sonstiges Käuferprovision: 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Raisch Immobilien e.K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt
Tel. 06321 - 386838
E-Mail: info@immobilien-raisch.de
Website: www.immobilien-raisch.de

wichtige Hinweise:
Für die Vermittlung des Objekts fällt eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %), auf den beurkundeten Kaufpreis an. Sie wird (ausschließlich) bei Abschluss des notariellen Vertrags verdient und ist an Fa. Raisch Immobilien e.K. zu zahlen.

Der (neue) § 656 c BGB: "Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien: Lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, so kann dies nur in der Weise erfolgen, dass sich die Parteien in gleicher Höhe verpflichten."

Deshalb muss die Maklerprovision (für Maklerverträge die ab dem 23.12.2020 geschlossen werden) zwingend geteilt werden und zwar hier wie folgt: Verkäufer: Maklercourtage 3% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 %. Käufer: 3% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer = 3,57 % berechnet vom beurkundeten Kaufpreis der Immobilie. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1