Einfamilienhaus zum Kauf 179.000 € 6 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche 696 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Oberaula Oberaula 36280

Monat
6Zimmer
112 m²Wohnfläche
696 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Michael Freund

Freund Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einfamilienwohnhaus mit großem Grundstück in ruhiger Wohnlage

Es handelt sich um ein voll unterkellertes Wohnhaus mit Terrasse und Balkon in Fertigbauweise aus dem Jahr 1983. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 696 m². Die Garage ist im Keller des Hauses verfügbar. Das Dachgeschoss kann noch zu Wohnzwecken ausgebaut werden.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und Flur mit zusammen ca. 90 m². Im Untergeschoß sind 2 weitere Wohnräume mit ca. 22 m², 1 Vorratsraum, Heizungsanlage und die Garage vorhanden. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2017.
Von der Terrasse des Erdgeschosses gelangt man in den Garten.
Neben dem Wohnhaus könnten zusätzlich zwei weitere Baugrundstücke mit einer Größe von 850 m² bzw. 1.228 m² erworben werden.

Endenergiebedarf 320,1 kWh/(m²*a), Energieausweisklasse H, Gebäudeart laut Energieausweis Wohngebäude, Primärenergieträger Erdöl, Ausstellungsdatum Energieausweis 24.7.2024, Energieausweis gültig bis 23.7.2034, Baujahr laut Energieausweis 1981.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

DSL-Anschluss
1983
Balkon
Garten
Terrasse
Garage
voll unterkellert
1 Geschoss

Lage

Oberaula, Oberaula (36280)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Luftkurort Oberaula mit seinen ca. 1800 Einwohnern liegt im Kurhessischen Bergland zwischen den Städten Bad Hersfeld und Alsfeld. Oberaula verfügt über eine gute Infrastruktur mit Arzt- u. Zahnarztpraxis, Physiopraxis, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel (auch Discounter), Cafés, Hotel, Tankstelle, Kfz-Werkstatt, Tennishalle, Waldschwimmbad, Bahnradweg, Wohnmobilstellplätze sowie einen Golfplatz.
BAB Anschlussstellen der A7, A4 und A5 sind in ca. 10 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

179000 €

1.598,21 €/m²

Provision für Käufer

zuzügl. vom Käufer zahlbare 3,57 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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