Wohnung zur Miete 625 € 3 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Westerfilde Dortmund 44357

Wohnung zur Miete
625 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
69 m²Wohnfläche
01.03.2025Verfügbarkeit

Frau Verena Schoenrock

CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Sanierte Altbauwohnung mit Südwest Balkon und Blick ins Grüne

Wohnen wie im Neubau!

Das Haus ca. aus dem Jahr 1907 besticht durch seinen charmanten Altbaucharakter, gepaart mit modernem Wohnkomfort, denn hier ist erst im letzten Jahr eine umfangreiche Sanierung abgeschlossen worden.

Die großzügige Drei-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von knapp 70 m². Über den Flur gelangen Sie in die drei Wohnräume sowie in das Bad.

Das moderne Bad ist mit wertigen Armaturen ausgestattet und verfügt über eine praktische Handtuchheizung sowie eine Duschkabine. Die anthrazitgrauen Fliesenböden im Bad und in der Küche unterstreichen den zeitgemäßen Anspruch der Wohnung.

Die hohen Decken bescheren der Wohnung ein Gefühl von Weite. Der moderne Laminatboden in Holzdekor verleiht den Wohnräumen ein warmes und behagliches Ambiente. Besonders hervorzuheben ist der Südwest-Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Eine abschließbare Abstellkammer im Treppenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Bitte beachten Sie, dass kein Kellerraum zur Verfügung steht.

Diese Erdgeschosswohnung bietet nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine ruhige und naturnahe Lage in Dortmund Westerfilde. Hier können Sie urbanes Leben mit der Nähe zur Natur perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Kelleranteil

Lage

Westerfilde, Dortmund (44357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dortmund Westerfilde ist ein Stadtteil im Westen von Dortmund. Direkt vor dem Haus befindet sich der Rahmer Wald, der zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen einlädt. Mittendrin befindet sich das Naturschutzgebiet Mastbruch mit einem großen Teich.

Dieser Stadtteil Dortmunds verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Ärzte, Apotheken und Schulen sind ebenfalls leicht erreichbar, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.

Durch die Autobahnen A40 und die A45 in der Nähe ist eine einfache Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Straßenbahnen, verbinden den Stadtteil mit dem Dortmunder Zentrum und anderen benachbarten Vierteln.

Insgesamt bietet Westerfilde eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer ausgewogenen Mischung aus städtischem Komfort und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1907
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

870 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

625 €

9,06 €/m²

Nebenkosten

245 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

150 €

Kaution

1.875,00

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Stichworte Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur Autobahn: 2.1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Schmittmann & KollegenGewerblicher Anbieter

Kaiserstraße 66, 44135 Dortmund

Partnerschaft

Frau Verena SchoenrockDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hp8r5h

Referenznummer: C21_VESC_41635