Mehrfamilienhaus zum Kauf 465.000 € 292 m²<br/>Wohnfläche 350 m²<br/>Grundstück Helgoländer Weg 3 Krämpfervorstadt Erfurt 99085

Monat
292 m²Wohnfläche
350 m²Grundstück

Herr Ralf Gladitsch

Vermietservice Gladitsch

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

EF - kleines Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zur Fachhochschule zu verkaufen

Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1937

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Bad mit Fenster
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
vermietet

Lage

Helgoländer Weg 3, Krämpfervorstadt, Erfurt (99085)

Der Helgoländer Weg 3 befindet sich in der Krämpfervorstadt. Diese grenzt östlich an die Altstadt an. Es handelt sich um eine ruhige Anwohnerstraße in einem gewachsenen Wohnquartier. Das Hanseviertel ist geprägt durch kommunale Wohngebäude aus den 1920er,1930er und 1950er Jahren. Beeinflusst durch die Moderne zeigt sich ein Bild aus Mehrfamilienreihenhäusern mit grünen Vorgärten und Höfen. Die Erfurter Fachhochschule ist innerhalb von fünf Fußminuten erreichbar. Der ÖPNV und Einkauf sind im nahen Umfeld möglich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

465000 €

1.592,47 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. Mwst.

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1.592,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.260 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.650 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Zum Gebäude Das dreigeschossige Gebäude wurde vom Architekten Heinrich Herrling geplant und im Jahr 1937 errichtet. Es verfügt je Etage über zwei Wohnungen und im Dachgeschoss über eine Wohnung. Das Haus verfügt über einen Vollkeller und einen Hof. Auf diesen können drei Pkw abgestellt werden. Das Haus wurde 1991 komplett saniert. Es verfügt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher. Seitdem wurde die laufende Instandhaltung durchgeführt. Die Wohnungen sind im mittleren Standard modernisiert worden. Die Kunststofffenster sind doppelverglast. Im Dachgeschoss sind Dachflächenfenster aus Holz verbaut. Die Elektrik ist nach DIN ausgeführt. Die Decken sind Holzbalkendecken. Die Bodenbeläge sind Laminat bzw. Teppich in den Räumen. Die Nassbereiche sind gefliest oder mit Kunststoffbelägen ausgelegt.
Wohnungen
EG links 40 qm290,00 €
EG rechts40 qm300,00 €
1.OGlinks 40 qm287,00 €
1.OGrechts 40 qm307,00 €
2.OGlinks 40 qm300,00 €
2.OGrechts 40 qm287,00 €
DG 52 qm350,00 €

Gesamtwohnfläche 292 qm
Gesamtmieteinnahme2.121,00 € p.m. / 25.452,00 € p.a.

Hinweis Sie können ein Exposé zum Angebot erhalten.
Weitere Objektunterlagen werden im Vorfeld nicht per Mail versandt.
Entsprechende Mails werden nicht beantwortet. Besichtigungen Nach Absprache. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vermietservice GladitschGewerblicher Anbieter

Brühler Herrenberg 22, 99092 Erfurt

Herr Ralf GladitschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjpb55

Referenznummer: 4250