Einfamilienhaus zum Kauf 229.000 € 5 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche 612 m²<br/>Grundstück Wendorf Möllenhagen 17219

Monat
5Zimmer
126 m²Wohnfläche
612 m²Grundstück

Herr Klaus Köhnen

Immobilienhaus Wagner GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Klassisches Einfamilienhaus mit idealem Grundriss und kleinem Grundstück

In ruhiger Lage, umgeben von viel Grün, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem 612 m² großen Grundstück. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 124 m² verteilen sich 5 Zimmer mit einem idealen Grundriss. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein Fahrrad bzw. Geräteschuppen. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine massive Garage und eine überdachte und nicht überdachte Terrasse.

In das Erdgeschoss gelangen Sie über den liebevoll gestalteten Eingangsbereich. Vom gut geschnittenen Flur gelangen Sie im Erdgeschoss in jedes Zimmer einzeln, sowie über die Treppen ins Obergeschoss. Der Flur bietet Ihnen ausreichend Platz für die Garderobe. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin, Essecke und dem Ausgang in den sehr schön gestalteten Garten, ist der familiäre Mittelpunkt des Hauses. Weiterhin finden Sie auf dieser Ebene, die Küche inkl. einer Einbauküche die mit im Preis enthalten ist. Besonders praktisch ist der Platz unter der Treppe genutzt, hier ist ein kleiner HWR entstanden. Auf der Ebene finden Sie zudem noch ein Gäste-WC sowie ein Zimmer, welches auch ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Auch hier sind die Zimmer lichtdurchflutet und bieten einen schönen Ausblick in die umliegende Natur. Ein praktischer Abstellraum befindet sich auch in dieser Etage.

Der Dachboden ist gut mit Stauraumschränken ausgebaut und dient somit als Kellerersatz.

Für Ihr Auto steht eine Garage und zusätzlich mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.

Lassen Sie sich von diesem idyllischen Einfamilienhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
3 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Wendorf, Möllenhagen (17219)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Möllenhagen und liegt im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde Möllenhagen befindet sich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte und ist etwa 25 Kilometer von der Kreisstadt Neubrandenburg entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Stadt Waren (Müritz) bzw. als kleinere Stadt, Penzlin.

Das angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Wendorf, welcher sich durch seine ruhige Lage und die ländliche Umgebung auszeichnet. Trotzdem ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gegeben. Die B104, die durch den Ort führt, bietet schnelle Verbindungen nach Waren, Penzlin und Neubrandenburg. In Möllenhagen selbst gibt es Schulen und einen Kindergarten, weitere Schulen befinden sich in den umliegenden Orten. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Das angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend, in einer Anwohnerstraße und bietet daher ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein und bietet auch für Familien mit Kindern ein ideales Umfeld. Für Naturliebhaber bietet die nahegelegene Mecklenburgische Seenplatte zahlreiche Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten, wie Segeln oder Surfen. Auch zum Angeln und Baden eignet sich die Region hervorragend. Insgesamt bietet der Ortsteil Wendorf damit eine ideale Lage für Menschen, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229000 €

1.817,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

1.817,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

416 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.081 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienhaus Wagner GmbHGewerblicher Anbieter

Friedrich-Engels-Ring 48, 17033 Neubrandenburg

Partnerschaft

Herr Klaus KöhnenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8zv5r

Referenznummer: Wendorf, Am Grund 5