Wohnung zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 80,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Uetersen 25436

Monat
3Zimmer
80,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Peter Stefan

Redhome Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit 2 Kellern und Stellplatz

Frei lieferbare Eigentumswohnung mit 2 Kellern und Stellplatz!

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG einer gepflegten Wohnanlage aus 1972 mit drei Geschossen und insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 80,43 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer und eignet sich sowohl für Selbstnutzer wie z.B. Paare oder kleine Familien als auch für Kapitalanleger zur Vermietung!

Die Wohnung besticht durch Ihre gut durchdachte Raumaufteilung und erlaubt es Ihnen durch die Diele alle Räume zu erreichen, wodurch keine Durchgangsräume entstehen. Ebenfalls finden Sie im Dielenbereich ausreichend Platz für einen Essbereich. Darüber hinaus verfügt die Eigentumswohnung über ein Wannenbad, ein Abstellraum, sowie 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet dabei die offen gestaltete Küche.
Zu der Wohnung gehören ebenfalls 2 Kellerräume sowie ein Stellplatz, welche optional vermietet werden können!

Zudem wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen an der Wohnanlage vorgenommen wie z.B.

- Dacherneuerung
- Wärmedämmung der Fassade
- Erneuerung der Heizungsanlage
- Erneuerung des Sicherungskastens mit FI Schutzschalter

Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 428,00€ (inkl. 65,02€ für die Erhaltungsrücklage), davon sind ca. 288,00 € umlagefähig. Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2023 insgesamt 88.910,98€.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Uetersen (25436)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Immobilie befindet sich im idyllischen Uetersen, Schleswig-Holstein, nur 30 km nordwestlich von Hamburg. Uetersen, bekannt für sein historisches Kloster und das prächtige Rosarium, bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit. Eingebettet in die weite Marschlandschaft des Elbe-Urstromtals, ist die Stadt ideal für Natur- und Gartenliebhaber. Mit guter Anbindung über nahegelegene Autobahnen und Bahnstationen in angrenzenden Gemeinden, kombiniert Uetersen ländliche Ruhe mit städtischer Nähe. Ideal für Familien oder Berufspendler nach Hamburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.474,20 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl.
MwSt. ist nach notariellen Vertragsschluss fällig und an die Redhome Immobilien GmbH zu zahlen. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

428 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.474,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.764 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.165 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftung:
Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt.
Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Redhome Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Itzehoer Straße 11, 24594 Hohenwestedt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Peter StefanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2emcz5k

Referenznummer: PS24-00169