Wohnung zum Kauf

195000 €195.000 €2.119,57 €/m²

Finanzierung ab 795 €/Monat

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4Zimmer

92 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Greding, Greding (91171)

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die sich im 2. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien befindet, welches ca.1965 in Massivbauweise errichtet wurde.

Ausstattung & Merkmale:

. Helles Tageslichtbad mit Wanne: komplett renoviert in ca. 2018, ausgestattet mit moderner Keramik und zeitgemäßen Armaturen - optimal für ein frisches und gepflegtes Ambiente
. Separates WC: für zusätzlichen Komfort, besonders in einer Familie oder WG
. Balkon: Zugang vom Wohnzimmer aus, ruhig gelegen und mit Blick ins Grüne - ein idealer Ort zum Entspannen
. Hochwertiger Vinylboden: neu verlegt in 2022, widerstandsfähig und pflegeleicht, fügt sich modern und stilvoll in den Wohnraum ein
. Heizungsanlage: Gaszentralheizung ca. aus dem Jahr 1997 - effizient und zuverlässig
. Stauräume inklusive: praktische Keller- und Dachbodenabteile für zusätzlichen Platz und Ordnung

Die Wohnung ist seit 01.05.2024 vermietet.
Die monatliche Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 650,00 EUR zzgl Nebenkosten.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 292,00 Euro inklusive Rücklagenzuführung.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen können Sie sich gerne per E-Mail unter: franziska.roettcher@planethome.de oder telefonisch unter +49(151)68967625 an mich wenden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme/Anruf.
Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Greding, einer charmanten Kleinstadt im Naturpark Altmühltal. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und ist umgeben von der malerischen Landschaft des Altmühltals, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.

Die Immobilie liegt zentral, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung in wenigen Minuten erreichbar sind. Greding selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütlichen Cafés und Restaurants. Historische Sehenswürdigkeiten, wie die Stadtmauer und die St. Martinskirche, verleihen der Stadt ein besonderes Flair.

Durch die Nähe zur Autobahn A9 ist Greding verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Städte Nürnberg und Ingolstadt sind in ca. 30-40 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Zudem bestehen gute Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen