Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

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6Zimmer

210 m²Bürofläche

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Schützenstraße 13-15, Stadtkern, Jülich (52428)

Objektbeschreibung Die zu vermietende Büroeinheit befindet sich im ersten Stock eines Bürogebäudes in der Jülicher Innenstadt. Durch seine sehr lange, schlauchartige Bauweise bietet die Etage jedem Büro ein hohes Maß an natürlicher Belichtung. Über einen zurückliegenden Flurbereich sind alle Büros untereinander verbunden, teilweise existieren auch noch weitere Zwischentüren zwischen den Büroräumen. Die Aufteilung der Räumlichkeiten lässt eine verschiedenartige Nutzung als Einzelbüros (bspw. für "Shared Spaces"), sowie eine gemeinschaftliche Büro- oder Praxisnutzung zu. Eine Anmietung von bis zu 6 Stellplätzen wäre möglich, ggf. könnten auch Garagen angemietet werden.

Weiterhin bestünde die Möglichkeit, die Einheit um bis zu 210 m² zu vergrößern, so dass eine großflächige Anmietung auf einer Ebene möglich wäre.

Eine WC-Anlage mit zwei Toiletten und drei Urinalen ist vorhanden, ebenso wie ein Sozialraum mit verbauter Küche.

Aktuell ist die Mieteinheit mit Teppichboden ausgestattet und wird im aktuellen Zustand zum genannten Mietpreis angeboten. Je nach Laufzeit des Mietvertrages sowie Mietpreis wäre eine anderweitige Ausstattung der Einheit in Absprache mit den Eigentümern möglich. Raumaufteilung 6 Büroräume, 1 Flurbereich, 1 Toilettenanlage mit 2 WC und 3 Urinalen, 1 Sozialraum mit Küche, ein Vorratsraum mit Heizungsanlage, 1 Hausanschlussraum, separater Zugang direkt von außen

Teppich- und Fliesenböden, erneuerte Elektrik, EDV-Verkabelung vorhanden

Das Objekt liegt inmitten der Jülicher Innenstadt, ca. 3 Geminuten vom Marktplatz entfernt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig zu erreichen. Öffentlichen Verkehrsmittel können ebenfalls in naher Entfernung in Anspruch genommen werden (Bus). Mit dem Auto ist die Autobahn A44 sowie die Bundesstraßen B55 und B56 mit Anschluss an die Autobahn A4 und A61 schnell zu erreichen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind im Stadtkern allersamt vorhanden. Parkmöglichkeiten bestehen im unmittelbar entfernten Parkhaus"Zitadelle" sowie auf dem Parkdeck oder vor dem Haus mit Parkschein.

Sonstiges Falls Sie weitere Informationen über uns sowie unser Leistungsspektrum und von uns angebotene Objekt erhalten wollen, besuchen Sie uns auf unserer Internetseite unter

www.schroeder-immobilien-juelich.de

Gerne steht Ihnen unser Team auch für die Beantwortung Ihrer Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Sie erreichen uns per E-Mail, in dem Sie eine Anfrage auf dieses Angebot senden oder telefonisch unter der angegebenen Telefonnummer zu unseren Geschäftszeiten von montags bis freitags von 08.00 Uhr bis 18.00 Uhr.