Wohnung zum Kauf 150.000 € 1 Zimmer 48,1 m²<br/>Wohnfläche Nieder-Wöllstadt Wöllstadt 61206

Monat
1Zimmer
48,1 m²Wohnfläche

Weber Rulik Maklerservice

Depant Bauträger GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

reserviert 4,2% Rendite! Ihr Weg zur finanziellen Sicherheit mit einem Pflegeapartment!

Folgende Eigenschaften bietet dieses interessante Immobilienangebot:

möbliertes Pflegeapartment (1 Zimmer inkl. eigenem Bad)
48 m² Wohnfläche (Zusammensetzung aus Pflegezimmer und Anteil an den Gemeinschaftsflächen)
Baujahr 2016
leistungsstarker Betreiber (Kursana)
mtl. Hausgeld 57EUR inkl. Rücklage (19EUR)
Bruttorendite von 4,2%
Jahresnettokaltmiete 6.360EUR

Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Nieder-Wöllstadt, Wöllstadt (61206)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Pflegeheim befindet sich in Nieder-Wöllstadt.
Die Gemeinde Wöllstadt (6.700 Einwohner) ist im südlichen
Wetteraukreis im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Rhein-Main gelegen. Innerhalb des strukturstarken Umfelds befinden sich mit Friedberg (7 km), Karben (8 km), Bad Nauheim (12 km) und Bad Vilbel (13km) eine Vielzahl von Städten, die in Kürze erreichbar sind. Nach Frankfurt am Main (21 km) und Hanau (29 km) ist es ebenfalls nicht weit. Die geringen Entfernungen lassen sich dank der hervorragenden Verkehrsanbindung der Gemeinde in kurzer Zeit und auf unterschiedlichen Wegen überbrücken: Im Ort treffen mit der B3 und der B45 zwei Bundesstraßen aufeinander und auch der Anschluss an die A5 ist nur sieben Kilometer entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

150000 €

3.121,75 €/m²

Provision für Käufer

2.38 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

57 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.360,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.121,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.189 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.574 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Eigentümers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Anbieter der Immobilie

Depant Bauträger GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Ernst-Leitz-Str. 5, 35394 Gießen

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ffg856

Referenznummer: 2024