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Maisonette zur Miete 950 € 2 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche St. Leonhard Nürnberg 90439
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Maisonette zur Miete 950 € 2 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche St. Leonhard Nürnberg 90439
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Maisonette zur Miete
950 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
72 m²Wohnfläche

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Privat von Alexander Wolf
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Erstbezug nach Renovierung - 2 Zi. Maisonettewohnung, zwei Balkone, Nürnberg-St. Leonhard!

Vermietung: Erstbezug nach Renovierung - 2 Zi. Maisonettewohnung mit zwei Balkonen in Nürnberg-St. Leonhard!

Eine wunderschöne Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus wartet auf nette neue Mieter.
Das besondere Highlight dieser Wohnung sind die zwei südlich ausgerichteten großzügigen Balkone.

Modernisierungsmaßnahmen:
. 2024 Teppichboden im Wohnzimmer entfernt und durch hochwertigen Klick-Vinyl Boden ersetzt
. 2024 Smart-Home im oberen Bereich installiert
. 2024 alte Einbauküche fachmännisch entfernt
. 2022 Fliesenboden Eingangsbereich
. 2002 Gaszentralheizung
. 1990 Badezimmer
. 1990 Fliesen Schlafzimmer
. 1990 Fliesen Flur oben

Objektmerkmale:
. Objekttyp Maisonettewohnung
. Gebiet Nürnberg, St. Leonhard
. Zustand: sehr gepflegt, frisch renoviert
. Wohnfläche ca. 72 m²
. Baujahr 1981

Weitere Informationen:
. Bezug ab 15.01.2025 möglich
. Geschosslage Hochparterre + 1. OG (Maisonette)
. Anzahl Zimmer 2 Anzahl Badezimmer
. 1 Stellplatz-Art Außenstellplatz
. Heizung Gas
. Heizungsart Zentralheizung
. Energieausweis Verbrauchsausweis, 82,00 kWh/(m²a), Bj. 1982, C

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die monatliche Kaltmiete inkl. Stellplatz beträgt: 990€ zzgl. 290€ NK inkl. Heizkosten. Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten.

Melden Sie sich bei Interesse gerne per persönlicher Nachricht. Wir werden ab ca. 10.01.2025 mit den Besichtigungen starten und melden uns zeitnah bei den Interessentinnen und Interessenten zurück.

KONTAKT FÜR ANFRAGEN UND BESICHTIGUNGEN:
?? Adresse: Kreutzerstraße, 90439 Nürnberg
?? E-Mail: wohnung-leonhard@freenet.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

St. Leonhard, Nürnberg (90439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zur Lage und zum Stadtteil:
St. Leonhard ist von einer lebendigen Wohngegend geprägt, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe finden Bewohner Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Baumärkte und Drogerien. Die Wohngegend ist hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, so etwa an die U2 Richtung Nürnberger Innenstadt und Flughafen sowie die S-Bahn Richtung Erlangen. Mit dem nahe gelegenen Westpark ergeben sich Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und auch zu gastronomischen Einrichtungen macht die Lage zu einem bequemen und familienfreundlichen Wohnort, der sowohl den täglichen Bedarf als auch Freizeitmöglichkeiten abdeckt.

. Die U-Bahn erreichen Sie zu Fuß in ca. 2 Minuten
. Sie sind in ca. 12 Minuten in der Nürnberger Innenstadt
. Mit dem Auto oder der U-Bahn sind Sie in 20 Minuten am Flughafen
. Sie finden alles für den täglichen Bedarf in direkter Umgebung
. Sie haben ein vielfältiges Freizeitangebot in der näheren Umgebung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1981
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
950 €
13,19 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
290 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Nettokaltmiete: 950,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von Alexander WolfDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
WebseiteImpressumProfil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hn875a
Referenznummer: 325214
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