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OKAL Haus GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
786900 €4.035 €/m²
6Zimmer
195 m²Wohnfläche
650 m²Grundstück

OKAL Haus GmbH
Herr Mirko Löhnert
OKAL Haus GmbH
MediumRectangleTop

Puristisches Stadthaus mit vielfältigen Möglichkeiten

Mit ihrer klaren Linien- und Formgebung wirkt die Stadtvilla 23 puristisch-modern und fügt sich so problemlos in jede Wohnumgebung ein. Durch die besondere Fassadengestaltung ist sie en vogue und zeitlos gleichermaßen und besticht durch die großzügig verbauten, bodentiefen Fenster, die für lichtdurchflutete Räume und für ein Gefühl von Freiheit sorgen. Im Erdgeschoss sind die Übergänge von Diele, Küche und dem großen Wohn-Ess-Bereich fließend. Lediglich Gästezimmer/Büro sowie Bad und Hauswirtschaftsraum sind räumlich vom Rest abgetrennt. In der oberen Etage führt die mehr als 11 m² große Galerie in die drei Kinderzimmer, zu denen auch ein eigenes Bad gehört, sowie in den Elternbereich. Hier befinden sich neben einem Schlafraum noch ein Ankleidezimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Auf einer Fläche von mehr als 200 m² werden in dieser Stadtvilla Wohnträume wahr. Durch die Vielzahl an Räumen sind viele Gestaltungsmöglichkeiten denkbar. Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2024
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Holzhausen, Leipzig (04288)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Holzhausen ist ein idyllischer und beliebter Stadtteil Leipzigs, der ein stadtnahes, aber dennoch ländliches Leben verspricht.
Um ins Viertel zu gelangen, bieten sich die Buslinien 74, 171, 172 sowie 609 an. Eine S-Bahn-Haltestelle gibt es ebenfalls. Die Tramlinie 2 hält im benachbarten Meusdorf.
Holzhausen ist eine gute Adresse. Hier gibt es viele Siedlungen mit attraktiven Eigenheimen, mit geräumigen und abwechslungsreich gestalteten Gärten. Man hat in Holzhausen Platz. Es ist großflächig und weiträumig und hat für sein Ausmaß verhältnismäßig wenig Einwohner.
Die Händelstraße in Holzhausen, führt nach Wachau. Hier befindet sich das Globus-Einkaufszentrum, das dem Shoppinghunger von den Leipzigern aus dem Süden begegnen kann.
Innerhalb des Viertels sind jedoch auch Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Hinter Meusdorf befindet sich der Erholungspark Lößnig-Dösen, eine der attraktivsten Parklandschaften in Leipzig. Außerhalb der Stadtgrenze liegt zudem der Markkleeberger See in erreichbarer Nähe, der für Erholung und Ausgleich sorgt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
786900 €
4.035,38 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.035,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.314 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.071 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges Dieses Projekt wurde malervorbereitet kalkuliert. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 0171.1434544 - Mirko Löhnert

[URL="https://www.okal.de/fileadmin/user_upload/mediathek/musterhausvideos/MH_Schkeuditz_Full_HD.mp4"]Musterhaus Leipzig/Schkeuditz[/URL]

[URL="https://instagram.com/mirko.loehnert?igshid=MjEwN2IyYWYwYw=="]Instagramm Mirko Löhnert [/URL] Stichworte Nutzfläche: 203,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Ort

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Anbieter der Immobilie

OKAL Haus GmbH
OKAL Haus GmbHGewerblicher Anbieter
Döbichauer Straße 13, 04435 Schkeuditz
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Partnerschaft
Herr Mirko LöhnertDein Kontakt
Online-ID: 2hu8f53
Referenznummer: ml2024_0512_18
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