Einfamilienhaus zum Kauf

340000 €340.000 €2.623 €/m²

Finanzierung ab 1386 €/Monat

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6Zimmer

129,6 m²Wohnfläche

1.131 m²Grundstück

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Haag, Haag (95473)

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Das hier beschriebene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 2010 in moderner Holzständerbauweise, auf einem ca. 1.131 m² großen Grundstück errichtet. Es zeichnet sich durch eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise aus.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit einer Fläche von über ca. 31 m², das fließend in den Essbereich übergeht. Angrenzend liegt die Küche, die bereits mit einer modernen Einbauküche versehen ist und ausreichend Platz zum Kochen bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den Garten. Hier bestünde die Option eine Terrasse anzuschließen und somit die perfekte Erweiterung des Wohnraums für sommerliche Aktivitäten zu gestalten.

Zusätzlich findet sich im Erdgeschoss ein Büro, ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum in dem die Haustechnik sowie die Hausanschlüsse untergebracht sind. Der helle, einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe. Das Erdgeschoss ist größtenteils gefliest, lediglich im Büro befindet sich ein Korkboden.

Das Dachgeschoss beherbergt die privaten Schlafräume, welche allesamt mit Korkboden versehen sind und als besonderes Highlight mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind. Die Zimmer haben jeweils eine ähnliche Größe von über ca. 9 m² bis ca. 12 m². Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, bodenebener Dusche wie auch einem WC im modernen Design ist im Dachgeschoss untergebracht. Über dieser Etage befindet sich ein Spitzboden, der als Stauraum dient.

Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, den Keller für verschiedene Zwecke zu nutzen, wie z.B. als Hobbyraum, Waschküche oder Abstellfläche. Allerdings gibt es im Keller ein bekanntes Problem mit Wassereintritt in der sogenannten "Weißen Wanne". Die Abdichtung zwischen den Lichtschächten und der Kellertüre wurde nicht fachgerecht ausgeführt. Die Ursache ist bekannt, die Behebung obliegt dem neuen Käufer.

Das Haus bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung mit ausreichend Platz für eine Familie sowie ein großes Grundstück. Es wird mit einer Fußbodenheizung beheizt, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, was einen geringeren Energieverbrauch und angenehme Wärme in allen Räumen gewährleistet. Das Haus ist sofort bezugsfrei.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen