Bürofläche zur Miete

490 €490 €Nettomiete zzgl. NK

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2Zimmer

60 m²Bürofläche

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Neu Wulmstorf, Neu Wulmstorf (21629)

Gepflegtes 2-Raum-Büro im Gewerbegebiet von Neu Wulmstorf.
Nettokaltmiete € 490 zzgl. € 190,00 Nebenkosten, Umsatzsteuer und Strom per Direktzahlung.
Flächenaufteilung:
- Ca. 52 m² – Bürofläche
- Ca. 8 m² – Nutzfläche (Kellerraum)
– Baujahr 1960
– eigener Eingang mit gefliestem Eingangspodest
– Aufenthaltsraum mit Küchen- und Waschmaschinen-Anschlüssen
– Raum I (ca. 15 m²) mit Laminatfußboden und TV-Anschluss
– Raum II (ca. 19 m²) mit neuem Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss
– gefliester Flur
– hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne
– West-Terrasse
– ein eigener Kellerraum
– Kunststofffenster
– Ölzentralheizung
– Pkw-Stellplatz
Anmerkungen:
– die Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Zustand
– neu gefliester Eingangspodest – 2021 –
– neuer Laminatfußboden im Raum I – 2021 –
– Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 162,3 kWh/(m²*a), Öl, Gebäudebaujahr 1960
– Tierhaltung nach Vereinbarung

Im nördlichen Teil von Neu Wulmstorf gelegen.
Neu Wulmstorf liegt nur etwa 30 km Luftlinie vom Stadtzentrum Hamburg in südwestlicher Richtung entfernt, gut zu erreichen durch den Elbtunnel über die A7 und die B73, sowie aus Richtung Süden über die A1 und die B3. Direkter Bahnanschluss besteht zur Strecke Hamburg-Cuxhaven (S-Bahn-Anschluss bis Stade), Busverbindung Richtung Hamburg ist durch den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) gegeben (nächste Haltestelle innerhalb von 4 Gehminuten zu erreichen). Der Ort Neu Wulmstorf bietet diverse Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr. Alle bekannten Discounter sind vor Ort, die ärztliche Versorgung ist hervorragend (Krankenhaus in Buxtehude oder Harburg), darüber hinaus bieten Eiscafes, ein CrossFit-Studio, ein Fitnessstudio, ein Kino, ein Sonnenstudio, ein Bioladen und eine vielfältige Gastronomie einen schönen privaten Ausgleich. Die Gemeinde Neu Wulmstorf und der unmittelbare Umkreis bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie: Freibad, Hallenbad, Jugendzentrum, Reithallen, Minigolf sowie großzügige Rad- u. Wanderwege.

Sonstiges Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.
Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de
Stichworte Sonstiges: frei werdend