Haus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

298000 €298.000 €3.010 €/m²

Finanzierung ab 1235 €/Monat

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4Zimmer

99 m²Wohnfläche

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Tossens, Butjadingen (26969)

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Im touristisch stark frequentierten Ferienort Tossens bieten wir Ihnen dieses sehr gepflegte Ferienhaus an. Das Objekt befindet sich in bester Ferienhauslage und eignet sich hervorragend für Ihren Urlaub. Im umliegenden „Center-Parcs Nordseeküste“ mit Marketdome und dem großen Erlebnisbad „Aqua Mondo“ mit Wildwasserbahn und Sauna können Sie sowohl ausgelassene als auch entspannte Urlaubstage verbringen. Nur wenige Minuten entfernt sorgen die Strände „Friesenstrand“ und „Nordseelagune“ für ein unvergessliches Freizeiterlebnis. Ein Blick über das endlose Meer wird Sie begeistern. Urlaub in Butjadingen macht einfach glücklich! In unmittelbarer Nähe befindet sich der Strand, der im Nordseeraum oft von Schlick- und Wattflächen geprägt ist. Das Wattenmeer ist UNESCO-Weltnaturerbe und bietet eine einzigartige Möglichkeit, die Natur zu erleben und bei Ebbe auf dem Meeresboden zu wandern. Das Haus bietet Platz für bis zu 6-7 Personen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bremerhaven, Bremen und Oldenburg. Sie sind in weniger als einer Autostunde bequem zu erreichen und somit beliebte Ausflugsziele außerhalb von Butjadingen.

Das 1993 erbaute Ferienhaus wurde kontinuierlich renoviert und verfügt daher über eine sehr gemütliche Gesamtausstattung mit gutem Komfort. Auf ca. 99 m² bietet dieses Objekt für 6-7 Personen ausreichend Platz für einen entspannten und angenehmen Urlaub. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich/Flur, Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich (EBK) sowie Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die einen besonderen Weitblick über die Weidelandschaft sowie auf den Deich von Tossens verspricht. Ein gemeinschaftlicher Gartenanteil zur Mitbenutzung ist ebenfalls vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Doppelbett sowie ein helles und freundliches Badezimmer mit Dusche und Fenster. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss mit zwei weiteren großen Schlafzimmern und einem hellen und freundlichen Duschbad mit Fenster. Die Immobilie ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet und verfügt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2007). Ein echter Wohlfühlfaktor ist der im Wohnzimmer installierte Kaminofen. Dieser sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für eine kuschelige Atmosphäre.

Das Ferienhaus ist voll in die Ferienvermietung integriert und wird mit seinen drei Schlafzimmern und zwei Bädern von den Feriengästen sehr gut angenommen. In den letzten 10 Jahren konnte auch ein großer Kreis an Stammkunden gewonnen werden, die genau dies zu schätzen wissen. So konnten im letzten Jahr bis zu 24.110,- € an Mieteinnahmen erzielt werden. Ein hervorragendes Ergebnis!

Sonstiges Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Geschäftsbedingungen: Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird – wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt – als bisher unbekannt anerkannt. Bei Abschluss eines Vertrages ist die vereinbarte Maklerprovision hälftig vom Verkäufer und Käufer zu tragen.
Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung