Bürogebäude zum Kauf

349000 €349.000 €

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442 m²Bürofläche

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Schneverdingen, Schneverdingen (29640)

Attraktive Anlagechance für Investoren: Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial

Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus bietet eine erstklassige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie in einem dynamischen Gewerbegebiet sind.

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.617 m² und einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 442 m² vereint diese Immobilie geschickt Wohnen und Arbeiten an einem Standort.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, wie etwa die Vermietung von Büroflächen, an Monteure, oder Coworking Spaces mit flexible Arbeitsplätze für Einzelpersonen und Teams in gemeinschaftlichen Büros. Besonders attraktiv ist die Option, als Eigentümer den Wohnbereich direkt mit den Geschäftsräumen zu verbinden. Diese Nähe ermöglicht eine hohe Effizienz und Synergie in der Verwaltung und im Betrieb.

Für Gewerbetreibende oder Betriebsleiter bietet sich hier die einmalige Gelegenheit, die Vorteile eines kombinierten Wohn- und Geschäftshauses zu nutzen, wodurch Pendelzeiten vermieden und ein optimales Arbeitsumfeld geschaffen werden können.

Investitionsvorteile:

- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Büros, Lager oder Geschäftsräume

- Attraktives Gewerbegebiet: Dynamische und gut angebundene Lage

- Renditepotenzial: Miet- und Gewerbeinnahmen durch flexible Vermietung

- Großzügige Lager- und Garagenfläche: Effiziente Nutzung des verfügbaren Raums

Schneverdingen, ein staatl. anerkannter Luftkurort hat mit ihren 10 Ortschaften ca. 18.000 Einwohner und liegt mitten in der Lüneburger Heide, ca. 66 km südl. von Hamburg und ca. 60 km östl. von Bremen. Die Stadt liegt im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen und gehört zur Metropolregion Hamburg.
In nur 40 Autominuten ist die Hansestadt Hamburg über die BAB 1, BAB 7 oder die B 3 zu erreichen. Verschiedene Buslinien ergänzen die Mobilität im gesamten ländlichen Bereich. Auch die Verkehrsanbindung nach Hannover oder Bremen sind als sehr gut zu bezeichnen.
Schneverdingen verfügt über vier Grundschulen, eine kooperative Gesamtschule und einen gymnasialen Zweig. Zahlreiche Kindergärten, ein großes Angebot im Sportverein für jung und alt, eine Musikschule, Ärzte, Banken, optimale Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen, wie auch für den darüber hinausreichenden Bedarf , sowie zahlreiche gastronomische Angebote, stehen Ihnen in Schneverdingen zur Verfügung. Krankenhäuser sind im nahegelegenen Soltau, Rotenburg und in Buchholz zu finden.

Eine reizvolle Landschaft umgibt Schneverdingen und seine zehn Ortschaften. Ausgedehnte Heideflächen, stille Moore und Wälder sowie Äcker und Weiden.
Sie ist wie geschaffen für Rad- und Inliner-Touren, Ausritte und lange Wanderungen. Weitere Informationen unter www.schneverdingen.de

Sonstiges Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin. Stichworte Gesamtfläche: 442,00 m²