Einfamilienhaus zum Kauf 365.000 € 7 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 1.179 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Klein Rönnau 23795

Monat
7Zimmer
140 m²Wohnfläche
1.179 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Wolfgang Kohlrausch

LBS-Immobilien GmbH Gebietsleitung J. Hansen

Einfamilienhaus in Klein Rönnau

Das von uns im Alleinauftrag angebotene Einfamilienhaus liegt auf einem großzügigen Grundstück, in einer ruhigen Wohnstraße am Ortsrand von Klein Rönnau.
Das Wohnhaus in massiver Bauart befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Es handelt sich um ein Gebäude mit einem Teilkeller. Die Terrasse und das Wohnzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Das Fensterelement und die Terrassentür sind 3-fachverglast (Einbau 2020). Außerdem wurden das Küchenfenster und die Fenster im Teilkeller erneuert. An vier Fenstern in Süd - und Westlage sind Außenrollos vorhanden. Wärmedämmung wurde in dem Bereich der Abseiten/Dachflächen eingebracht. Für den Erwerber würde, nach den neuesten gesetzlichen Vorgaben, die Verpflichtung zur Dämmung des Fussbodens auf dem Spitzboden entstehen. Neben den üblichen Renovierungsarbeiten, ist von einem geringfügigen Sanierungsaufwand auszugehen.
Für die Fahrzeuge stehen eine Garage und drei überdachte Stellplätze zur Verfügung. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartenmöbel etc. befinden sich sowohl im Wohnhaus als auch im Garagengebäude.
Ein Glasfaserkabel liegt in der angrenzenden Straße.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025

Lage

Klein Rönnau (23795)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Klein Rönnau liegt verkehrsgünstig wenige Kilometer nördlich von Bad Segeberg zwischen Ihlsee und Großer Segeberger See. Vom Grundstück erreichen Sie den Rundwanderweg am See in gut 5 Gehminuten. Ein Spaziergang am See von ca. 30 Minuten, führt auch zum Kurpark und der Seepromenade von Bad Segeberg..
Über die B 432 haben Sie die Anbindung zur A 21. Das Ostseebad Scharbeutz mit der Anbindung zur A 1 liegt nur eine halbe Autostunde entfernt. Die Buslinie 7700 verbindet Klein Rönnau mit Bad Segeberg ZOB und der Nordbahn, die zwischen Neumünster und Bad Oldesloe verkehrt und Umsteigemöglichkeiten nach Hamburg, Lübeck oder Kiel anbietet.
In Klein Rönnau befindet sich der DRK Kindergarten Immenhuus. Bad Segeberg bietet alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und nicht zu vergessen die kulturellen Angebote u.a. in der Kalkbergarena.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

365000 €

2.607,14 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.607,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.202 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.643 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Auf dem Grundstück befindet sich ein Offenstall für zwei Ponys oder Pferd mit Pony mit kleinem Paddock. Die Pacht für eine Weide in unmittelbarer Nähe könnte übernommen werden.
Für die Gartenbewässerung steht ein Brunnenwasseranschluss auf dem Grundstück zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/ Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS-Immobilien GmbH Gebietsleitung J. HansenGewerblicher Anbieter

Hamburger Str. 46, 23795 Bad Segeberg

Herr Wolfgang KohlrauschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f8dk5t

Referenznummer: 424-720