Bauernhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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15Zimmer

180 m²Wohnfläche

6.000 m²Grundstück

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Ströhen, Wagenfeld (49419)

Diese äußerst gepflegte Hofanlage umfasst ein großzügiges Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, eine angrenzende Scheune, ein separates Stallgebäude und weitläufiges Weideland direkt am Haus. Die Anlage bietet optimale Bedingungen für Tierhaltung und eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenprojekt. Das charmante Wohnhaus beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung und bietet Platz für zwei Wohneinheiten, die sowohl zusammen als auch getrennt genutzt werden können.
Stallgebäude und Scheune
Das separate Stallgebäude ist ideal für die Haltung von Pferden, Rindern oder anderen Tieren. Es bietet ausreichend Platz für Boxen, Futterlager und weitere Nutzflächen. Die angrenzende Scheune am Wohnhaus kann vielfältig genutzt werden - ob als Lagerraum, Werkstatt oder für zusätzliche Tierhaltung.
Grundstück und Weideland
Das weitläufige Grundstück erstreckt sich über 2,2, Hektar und umfasst gepflegte Grünflächen sowie direkt angrenzendes Weideland. Die Flächen bieten ideale Bedingungen für die Tierhaltung und landwirtschaftliche Nutzung. Ein großzügiger Hofbereich und ein liebevoll angelegter Garten runden das Bild ab.

Ströhen liegt im südlichen Teil des Landkreises Diepholz in Niedersachsen, nahe der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Es befindet sich im Naturpark Dümmer, einer naturschönen Region mit vielen Seen, Wäldern und Moorlandschaften. Diese Lage macht Ströhen zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.

Die Wirtschaft in Ströhen ist überwiegend durch Landwirtschaft geprägt. Ackerbau, Viehzucht und lokale Landwirtschaftsbetriebe sind die Hauptwirtschaftszweige. Es gibt zudem einige kleine und mittelständische Unternehmen sowie Handwerksbetriebe, die zur wirtschaftlichen Vielfalt der Region beitragen.

Ströhen ist über mehrere Landstraßen gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße B239 verbindet Ströhen mit den umliegenden Städten und Autobahnen, insbesondere der A1 und der A30, die wichtige Verkehrsadern in Norddeutschland sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Ströhen mit Wagenfeld und weiteren Nachbarorten. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Diepholz, von wo aus es Bahnverbindungen in Richtung Bremen und Osnabrück gibt.

Sonstiges Als Immobilienmaklerunternehmen ist B+B Der Immobilienmakler - eine Marke der Blömer & Bornhorst OHG - nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Nutzfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 22.000,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1