Einfamilienhaus zum Kauf

1795000 €1.795.000 €4.823 €/m²

Finanzierung ab 7527 €/Monat

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8Zimmer

372,2 m²Wohnfläche

3.515 m²Grundstück

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Kleinenbroich, Korschenbroich (41352)

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Diese exklusive Immobilie ist ein wahrgewordener Traum für anspruchsvolle Käufer.

Mit einer Wohnfläche von ca. 372,21 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 3.515 m² bietet dieses Haus großzügigen Platz zum Wohnen und Entspannen. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.
Es wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und zeugt von Luxus und Modernität.

Die Böden des Hauses bestechen durch hochwertiges Parkett und Keramikfliesen. In den Bädern finden sich ebenfalls hochwertige Keramikfliesen, und qualitativ hochwertige Badezimmermöbel, welche einen edlen und zeitgemäßen Look erzeugen. Eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine moderne Luft-Wasserwärmepumpe, sowie Klimaanlagen in einzelnen Räumen sorgen für ganzjährigen Komfort.

Die Immobilie bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter eine hochwertige Einbauküche, eine überdachte, tiefergelegene Outdoor-Küche, einen Salzwasser-Außenpool, eine große Sauna und einen Fitnessraum. Das Masterschlafzimmer verfügt über einen Ankleideraum mit Wäscheschacht und ein großzügiges Bad en Suite mit Dusch-WC, während ein separates Kinder-Duschbad für zusätzlichen Komfort sorgt. Smarte Jalousien- und Fenstersteuerung vom System Busch-Jaeger, Insektenschutz an Türen und Fenstern sowie eine PV-Anlage mit 9,68 kWp-Leistung runden das Angebot ab.

Zum Haus gehört eine übergroße Doppelgarage, eine weitere Einzelgarage und diverse Stellplätze. Eine große Terrasse im Garten mit unbeschreiblichem Ausblick ins Grüne lädt zum Verweilen im Freien ein. Hier kann man an klaren Abenden den Sonnenuntergang genießen.
Der Innenhof des Hauses besticht durch sein Platzangebot und bunte Vielfalt an Blumen und Pflanzen.
Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Durch die einbruchhemmenden Pilzkopfzapfen an allen Türen und Fenstern, der Haustür mit Mehrfachverriegelung, insgesamt 3 Außenkameras und die gesamte Einzäunung mit elektrischen Schiebetor, sorgt dieses Gesamtkonzept für modernen Komfort, Luxus und Sicherheit.


Das gesamte Wohnkonzept ist aufeinander abgestimmt. So sind beispielsweise die Kinderzimmer zum Elternbereich abgetrennt, der Fitnessbereich ist direkt mit der Sauna und einem Badezimmer verbunden, welches unmittelbar mit dem Außenpool verbunden ist. Die Blicke können aus fast jedem Raum in die Schönheit der Natur abschweifen, dennoch liegt das Haus sehr verkehrsgünstig.

Diese Immobilie bietet ein Höchstmaß an Exklusivität und Komfort und eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem hochwertigen Wohnort sind.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 36.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 71,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zum Bus: 0.50 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen